Grünes Wohnen in Leipzig-Lindenthal – vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil
Objektbeschreibung
Diese charmante, ca. 51,49qm große, 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Vom Eingangsbereich aus, gelangt man durch den Flur in das separate Schlafzimmer, das Badezimmer sowie in den offenen Wohn- und Küchenbereich.
Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und weitere Möbel. Durch die Trennung vom Wohnbereich entsteht ein ruhiger Rückzugsort.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, welche zum entspannen einlädt.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Küchenbereich. Die offene Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Gleichzeitig bleibt ausreichend Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Sitzecke.
Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die angrenzende Terrasse mit Gartenanteil. Dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum und bietet Platz für eine Sitzgruppe, Pflanzen oder entspannte Stunden im Freien.
Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Platz für Haushaltsutensilien, Vorräte oder andere Dinge des täglichen Bedarfs. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller und steht allen Mieteinheiten im Gebäude zur Verfügung
Vervollständigt wird die Wohnung durch ein separates Kellerabteil, das weitere Abstellmöglichkeiten schafft. Darüber hinaus gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung, sodass das Fahrzeug bequem und wettergeschützt abgestellt werden kann.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Objekt
| Erdgeschosswohnung | Wohnung |
| Zustand | Vollsaniert |
| Wohnfläche | 51,49 m² |
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Wohneinheiten | 1 |
Ausstattung
| Bad | Wanne |
| Heizungsart | Fernwärme, Zentralheizung, Etagenheizung |
| Sonstiges | Keller |
| Garten | Gartennutzung |
Miete / Kaution
| Kaltmiete | 474,00 € | (= 474,00) |
| Kaufpreis | 135.000,00 € | |
| Kaution | 2.453,42 € | (= 1,82%, inkl. Mwst.) |
| Rendite | 3,92% | |
| Mieteinnahmen | 5.688,00 € |
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.