Objektnr. 605577 WE 04
BEZUGSFREIE, Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 115 m² Wohnkomfort im Leipziger Süden
04275 Leipzig
- Kaufpreis
- 450.000,00 €
- Zimmer
- 3
- Wohnfläche
- 114,20 m²
Ihre Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem gepflegten Gründerzeithaus von 1910 und verbindet historischen Flair mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 115 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Etagenwohnung mit eleganten Stuckdecken und einer hellen Raumwirkung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft.
Ein praktischer Abstellraum sowie ein separates Kellerabteil schaffen zusätzlichen Stauraum und unterstreichen den funktionalen Grundriss. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gas-Zentralheizung.
Das ca. 500 m² große Grundstück bietet ein gepflegtes Wohnumfeld – typisch für das historische Leipziger Stadtbild – und verleiht der Immobilie ihren wertigen Charakter.
In der begehrten Leipziger Südvorstadt, nur wenige Minuten von der Karl-Liebknecht-Straße entfernt, profitieren Sie von kurzen Wegen zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
“ frisch, engagiert, solide “
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Ihr Direktkontakt
Louis Dörge
- Marko Künne Immobilien
- Immobilienberater Einkauf
- 0176 83045622
- doerge@kuenne-immobilien.de
Objektdaten
Details
- Objektnr.
- 605577 WE 04
- Kategorie
- Wohnung
- Unterkategorie
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1910
- Objektzustand
- saniert
- Qualität der Ausstattung
- gehoben
- Denkmalschutz
- Ja
Preise
- Kaufpreis
- 450.000,00 €
- Provision inkl. Mwst.
- 16.065,-€
- Außenprovision
- 3,57 %
- Preis / m²
- 3.940,00 €
Investment
- Nettomiete Soll p.a.
- 16.444,00 €
- Rendite Soll
- 3,60 %
Flächen
- Etage
- 1
- Etagenlage
- links
- Zimmer
- 3
- Wohnfläche
- 114,20 m²
- Grundstücksfläche
- 500,00 m²
Ausstattung
- Keller
- Ja
- Balkon/Terasse
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Bauweise
- Massivbauweise
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
- Heizung
- Gas-Zentralheizung
- Warmwassererzeugung
- zentrale Warmwassererzeugung
- Treppen
- Holztreppe
- Bad
- Wanne, Fenster
- Küche
- Küche mit Fenster
- Zusatzausstattung
- Abstellraum
Energie
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr Anlagentechnik
- 2002
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Leipziger Stadtteil Südvorstadt – einem Viertel, das urbanes Leben mit familienfreundlicher Ruhe verbindet.
Nur wenige Schritte von der Karl-Liebknecht-Straße entfernt, genießen Bewohner hier das bunte Treiben mit Cafés, kleinen Läden und Restaurants, ohne auf eine entspannte Wohnatmosphäre verzichten zu müssen.
Für Familien bietet die Umgebung ideale Bedingungen: In fußläufiger Nähe befinden sich mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und das renommierte Kant-Gymnasium. Der Heinrich-Schütz-Platz mit seinen Grünflächen und alten Bäumen lädt zu kleinen Pausen oder Spielrunden am Nachmittag ein. Auch der weitläufige Clara-Zetkin-Park ist schnell erreicht und bietet viel Platz für Spaziergänge, Sport und gemeinsame Freizeit.
Trotz der zentralen Lage gibt es hier wenig Durchgangsverkehr. Dank der guten Anbindung an Bus und Straßenbahn erreicht man die Innenstadt oder die Universität in wenigen Minuten – perfekt für Familien, die städtisches Leben und ein ruhiges Zuhause miteinander verbinden möchten.
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof
- 5 Minuten
- Fahrzeit zum Flughafen
- 30 Minuten
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