freie 94 m² Maisonette Dachwohnung mit Balkon & TG-Stellplatz – sofort bezugsfrei

04177 Leipzig

Kaufpreis: 329.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: 94,00 m²

Ihre Objektbeschreibung

Dieses attraktive Verkaufsangebot umfasst eine helle Maisonettewohnung in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1998, im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 94 m² Wohnfläche und bietet Raumkomfort.

Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich drei einladende Wohnräume, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die obere Etage beeindruckt mit einer offenen Galerie, einem zusätzlichen Bad mit Dusche sowie einer praktischen Abstellkammer.

Zur Wohnung gehört ein sonniger Balkon, der zum Verweilen einlädt, sowie ein separates Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, der für bequemes Parken sorgt. Die Wohnräume sind teilweise mit Teppichboden ausgestattet, während Küche und Bäder modern gefliest sind.

Aktuell werden die Wasserleitungen (Kalt-, Warm-, Zirkulations-, Abwasser- und Lüftungsleitungen einschließlich Brandschutz) umfassend erneuert. Diese Maßnahme wird über eine Sonderumlage finanziert, deren Anteil für diese Wohnung bereits mit 14.334,74 € gedeckt ist.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Objekt in einem persönlichen Gespräch näher vorstellen zu dürfen!

“ frisch, engagiert, solide “

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Besichtigungstermin anfragen

Ihr Direktkontakt

Alina Ertel

Marko Künne Immobilien
Projektentwicklung

0341 230 746 54
ertel@kuenne-gruppe.de

Objektdaten

Details

Kategorie: Wohnung
Unterkategorie: Maisonette
Baujahr: 1998
Objektzustand: saniert
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Wohnungsnummer: C32

Preise

Kaufpreis: 329.000,00 €
Preis / m²: 3.500,00 €
Provisionshinweis: Es fällt keine Käuferprovision an.
Hausgeld/Monat: 452,00 €

Investment

Nettomiete Soll p.a.: 14.100,00 €
Rendite Soll: 4,47 %

Flächen

Etage: 5
Etagenzahl: 6
Zimmer: 4
Wohnfläche: 94,00 m²

Ausstattung

Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Balkon/Terasse: Ja
Abstellraum: Ja
Bauweise: Massivbauweise
Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden
Dacheindeckung: Dachziegeleindeckung
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Haustür: Haustür in Kunststoff
Treppen: Stahlbetontreppe
Bad: Dusche
Zusatzausstattung: Rollläden

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 11.10.2019
Erstellungsdatum: bis 30. April 2014
gültig bis: 10.10.2029
Energieverbrauchswert: 114,10 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Grundrisse

Lage

Altlindenau befindet sich im Westen Leipzigs, abseits des Elsterbeckens und im historischen Ortskern.

Der Stadtteil überzeugt mit seiner Zentrumsnähe sowie seiner grünen Umgebung. Das Zentrum Altlindenaus, bildet der Lindenauer Markt, wo sich Gastronomie und Handel, Kunst, Kultur und Freizeit treffen und ein lebendiges Straßenbild zeichnen.

Einige Fußminuten vom Lindenauer Markt entfernt, befinden sich kulturelle Einrichtungen wie die musikalische Komödie und das Theater der jungen Welt Ebenso wie das LOFFT (Zentrum für freie darstellende Kunst) die zu einer abwechslungsreichen Abendgestaltung einladen. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit Bus und Bahn zu erreichen.

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Standard. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf den Button unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Inhalt entsperren

Weitere Informationen