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    Objektnr. GE 15-17

    Flexible Büroeinheit mit 380 m² in bester Anbindung!

    Große Diesdorfer Straße 221, 39108 Magdeburg

    Büro Straßenansicht Büro Büro Hausansicht Rückansicht/ Innenhof Rückansicht/ Innenhof Treppenhaus Tiefgarage
    Kaltmiete
    2.546,00 €
    Objektart
    Büro
    Vermietbare Fläche
    380,00 m²

    Ihre Objektbeschreibung

    Flexible Büroeinheit mit 380 m² direkt an der Großen Diesdorfer Straße!

    – 5.OG
    – Aufzug bis in die Tiefgarage
    – ca. 380m²
    – gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in toller Lage

    Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 60 € pro Monat dazu angemietet werden.
    2023 wurde zudem die Heizungsanlage im Objekt voll umfänglich erneuert.

    Melden Sie sich jederzeit gern für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen.

    “ frisch, engagiert, solide “

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    Objektdaten

    Details

    Objektnr.
    GE 15-17
    Kategorie
    Büro/Praxis
    Unterkategorie
    Büro
    Baujahr
    1995
    Objektzustand
    gepflegt
    Qualität der Ausstattung
    normal
    Letzte Modernisierung
    1995
    Vermietet
    Ja
    Verfügbar ab
    01.04.2026

    Preise

    Preis / m²
    6,70 €
    Stellplatz-Preis
    60,00 m²
    Kaltmiete
    2.546,00 €
    Heizkosten in NK
    Ja
    Nebenkosten
    700,00 €
    Warmmiete
    3.246,00 €

    Flächen

    Etage
    5
    Etagenzahl
    5
    Etagenlage
    DG
    Wohnfläche
    662,00 m²
    Grundstücksfläche
    1.059,00 m²
    Gewerbefläche
    2.463,00 m²
    Vermietbare Fläche ca.
    380,00 m²

    Ausstattung

    Aufzug
    Ja
    Bodenbelag
    Fliesen, Teppichboden
    Stellplatztyp
    Tiefgarage

    Energie

    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Ausstellungsdatum
    16.11.2018
    Erstellungsdatum
    ab 1. Mai 2014
    gültig bis
    15.11.2028
    Energieverbrauchswert
    62,30 kWh/(m²*a)
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht
    Energieeffizienzklasse
    B

    Grundrisse

    Grundriss

    Lage

    Stadtfeld Ost ist ein westlich des Stadtzentrums gelegener Stadtteil Magdeburgs mit ca.

    26.500 Einwohnern. Der Stadtteil wird im Osten vom Magdeburger Ring (B 71) begrenzt. Im Süden bildet die Bahnlinie Magdeburg–Braunschweig die Grenze zum Stadtteil Sudenburg, und im Westen trennt der Straßenzug Westring–Europaring Stadtfeld Ost von Stadtfeld West. Den nördlichen Abschluss bilden die Albert-Vater-Straße und das Rennetal. Es herrscht dichte Wohnbebauung mit überwiegend mehrstöckigen Gebäuden vor. Lediglich im südlichen Bereich sind einige Gewerbebetriebe angesiedelt. Die markantesten Bauwerke sind die Pauluskirche und die Hermann-Gieseler-Halle.

    Magdeburg ist die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt mit etwa 230.000 Einwohner. Nördlich verläuft die wichtigste Ost-West-Magistrale Bundesautobahn A2 Oberhausen-Dortmund-Hannover- Magdeburg – Berlin. Die A2 kreuzt am Autobahndreieck Magdeburg die A 14 Dresden-Leipzig-Halle (Saale) -Magdeburg.

    Die Stadt am Schnittpunkt der Elbe, Elbe-Havel- und Mittellandkanal besitzt einen bedeutenden Binnenhafen und ist ein Industrie und Handelszentrum. Von wirtschaftlicher Bedeutung sind die Maschinen- und Kreislaufwirtschaft, Logistik sowie die Herstellung von chemischen Produkten, Eisen und Stahlerzeugnissen, Papier und Textilien.

    Fahrzeit zur Autobahn
    10 Minuten
    Fahrzeit zum Hauptbahnhof
    10 Minuten
    Fahrzeit zum Flughafen
    16 Minuten

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