Hochfrequentierte 144m²-Ladenfläche in Dessau-Roßlau: Ideal für Apotheke oder Fachhandel!
Luchplatz 2, 06862 Dessau-Roßlau
- Kaltmiete
- 1.224,00 €
- Objektart
- Laden
Ihre Objektbeschreibung
Hochfrequentierte Gewerbefläche in Dessau-Roßlau: Ideal für Apotheke oder Fachhandel!
Die Ladeneinheit auf dem Luchplatz 2 in Dessau-Roßlau bietet eine hervorragende Möglichkeit für Unternehmen, die auf eine zentrale Lage und hohe Kundenfrequenz setzen. Die Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über ca. 144m². Der Grundriss der Fläche kann je nach Nutzungskonzept angepasst werden. Mit einem optimalen Standort direkt gegenüber von Rossmann, Ernsting’s Family und TEDi bietet sie ideale Bedingungen für eine Apotheke, ein Fachgeschäft für Optik oder Hörgeräte sowie andere innovative Geschäftsideen.
Direkt vor dem Gebäude befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Hauptparkplatz, der Kunden und Besuchern kurze Wege und eine angenehme Erreichbarkeit bietet.
Eignung und Nutzungsmöglichkeiten:
Das Gebäude und die umliegende Infrastruktur sind ideal auf gesundheitliche und serviceorientierte Dienstleistungen ausgelegt. Im gleichen Gebäude befindet sich das Medizinische Versorgungszentrum der Dessauer Kliniken und eine Tagespflege. Besonders geeignet ist die Gewerbefläche somit für:
– Apotheken, um die Bedürfnisse der medizinischen Besucher optimal zu ergänzen
– Fachgeschäfte für Optik oder Hörgeräte, um auf die medizinisch orientierte Zielgruppe einzugehen
– Weitere Gewerbeideen, die von der zentralen Lage und dem nahen Einzelhandel profitieren
Die Mietfläche würde je nach Absprache gemäß Mieterwunsch umgebaut werden.
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Ihr Direktkontakt
Markus Richter
- Marko Künne Immobilien
- Immobilienkaufmann (IHK)
- 0341 23074651
- richter@kuenne-immobilien.de
Objektdaten
Details
- Kategorie
- Einzelhandel
- Unterkategorie
- Laden
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Preise
- Preis / m²
- 8,50 €
- Kaltmiete
- 1.224,00 €
- Heizkosten in NK
- Ja
- Nebenkosten
- 288,00 €
- Warmmiete
- 1.512,00 €
- Kaution
- nach Absprache
Flächen
- Etagenlage
- EG
- Vermietbare Fläche ca.
- 144,00 m²
Ausstattung
- Klimaanlage
- Ja
- Stellplatztyp
- Außenstellplatz
Lage
Die Lage der Einheit in einer hoch frequentierten Zone sorgt für eine exzellente Sichtbarkeit und regelmäßigen Publikumsverkehr.
Das Gebäude beherbergt unter anderem ein Medizinisches Versorgungszentrum der Dessauer Kliniken und eine Tagespflegeeinrichtung, wodurch ein konstanter Kundenstrom – insbesondere im medizinischen und pflegerischen Bereich – garantiert ist.
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof
- 2 Minuten
- Fahrzeit zum Flughafen
- 12 Minuten
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