Service-Telefon
+49 (0)341 442 95 66
Kontakt
Schnellkontakt
Wenn Sie Fragen zu den Themen Miete und Verkauf haben, senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten. Wir antworten Ihnen gern.
zur Kontaktseite



    Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Datenschutzbestimmungen und Nutzungsbedingungen von Google.

    Hier finden Sie alles zum Thema Datenschutz.

    Objektnr. 606826

    Gründerzeit-Mehrfamilienhaus in Altenburg mit Garagen und Stellplätzen | Faktor 12,5

    04600 Altenburg

    Umgebung
    Preis
    370.000,00 €
    Vermietbare Fläche
    460,91 m²
    Rendite
    8,01 %
    Objektart
    Anlageobjekt

    Ihre Objektbeschreibung

    Das um ca. 1898 errichtete Gründerzeit-Mehrfamilienhaus umfasst fünf Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 461 m². Die gepflegte Immobilie wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend instand gehalten und modernisiert. Garagen, Außenstellplätze, Kellerräume sowie ein Dachboden ergänzen das Objekt.

    Das Mehrfamilienhaus erzielt eine gute Rendite und bietet langfristiges Vermietungspotenzial.

    Stellen Sie jetzt Ihre Anfrage und erhalten Sie weitere Informationen sowie das vollständige Exposé zum Objekt.

    “ frisch, engagiert, solide “

    Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

    Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

    Besichtigungstermin anfragen

    Objektdaten

    Details

    Objektnr.
    606826
    Kategorie
    Anlageobjekt
    Unterkategorie
    Mehrfamilienhaus
    Baujahr
    1898
    Objektzustand
    saniert
    Letzte Modernisierung
    2026

    Preise

    Kaufpreis
    370.000,00 €
    Provision inkl. Mwst.
    26.418,- €
    Außenprovision
    7,14 %
    Preis / m²
    802,00 €

    Investment

    Nettomiete Ist p.a.
    28.520,16 €
    Nettomiete Soll p.a.
    29.640,00 €
    Rendite Ist
    7,71 %
    Rendite Soll
    8,01 %
    Faktor-Ist
    12,97 €
    Faktor-Soll
    12,48 €
    Wohneinheiten
    5
    Gewerbeeinheiten
    1
    Gesamteinheiten
    6

    Flächen

    Wohnfläche
    460,91 m²
    Gesamtfläche
    460,91 m²
    Grundstücksfläche
    498,00 m²
    Vermietbare Fläche ca.
    460,91 m²

    Ausstattung

    Keller
    Ja
    Gäste-WC
    Ja
    Abstellraum
    Ja
    Bauweise
    Massivbauweise
    Bodenbelag
    Fliesen, Laminat
    Dacheindeckung
    Schieferdach
    Außenfassade
    Putz-Außenfassade
    Heizung
    Gas-Brennwerttechnik, Gas-Durchlauferhitzer
    Warmwassererzeugung
    Elektro-Durchlauferhitzer
    Treppen
    Holztreppe
    Bad
    Dusche, Wanne, Fenster
    Elektrische Versorgung
    Türsprechanlage
    Küche
    Küche mit Fenster
    Zusatzausstattung
    Abstellraum, Dachboden/Speicher, Keller
    Stellplatztyp
    Garage, Außenstellplatz
    Anzahl Parkplätze
    6,00

    Energie

    Heizungsart
    Etagenheizung
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Baujahr Anlagentechnik
    2002

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage der traditionsreichen Residenzstadt Altenburg.

    Das Umfeld ist geprägt von sanierten Altbauten, gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie einer guten städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine hohe Wohnqualität.

    Die historische Innenstadt mit ihren zahlreichen kulturellen Einrichtungen, Restaurants und Cafés befindet sich in kurzer Entfernung. Gleichzeitig sorgen mehrere Grünanlagen und Naherholungsflächen für einen hohen Freizeitwert. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen und Autobahnen ermöglichen eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsregionen. Dadurch bietet der Standort langfristig stabile Vermietungsperspektiven und eine nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum.

    Fahrzeit zum Hauptbahnhof
    6 Minuten

    Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Standard. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf den Button unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

    Inhalt entsperren
    Weitere Informationen

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

    Ihr Direktkontakt