Objektnr. 607032
Vermieten, Selbstnutzen oder Aufteilen? Villa mit vielfältigen Möglichkeiten in Berlin-Wilmersdorf!
10713 Berlin
- Preis
- 2.700.000,00 €
- Vermietbare Fläche
- 616,00 m²
- Rendite
- 4,99 %
- Objektart
- Anlageobjekt
Ihre Objektbeschreibung
Angeboten wird eine repräsentative Villa in Berlin-Wilmersdorf. Diese Villa eignet sich zum Vermieten, Selbstnutzen oder zum Aufteilen in Wohneigentum. Das Gebäude ist als Wohn- und Bürohaus, Praxis oder Kanzlei nutzbar. Setzen Sie Ihre Ideen in die Tat um!
Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage!
“ frisch, engagiert, solide “
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Ihr Direktkontakt
Jörn Nadge
- Marko Künne Immobilien
- Investmentberater
- 0341 23074622
- nadge@kuenne-immobilien.de
Objektdaten
Details
- Objektnr.
- 607032
- Kategorie
- Anlageobjekt
- Unterkategorie
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1926
- Objektzustand
- saniert
- Letzte Modernisierung
- 2020
Preise
- Kaufpreis
- 2.700.000,00 €
- Provision inkl. Mwst.
- 160.650 €
- Außenprovision
- 5,95 %
- Preis / m²
- 4.383,00 €
Investment
- Nettomiete Soll p.a.
- 134.676,00 €
- Rendite Soll
- 4,99 %
- Faktor-Soll
- 20,05 €
- Wohneinheiten
- 4
- Gesamteinheiten
- 4
Flächen
- Wohnfläche
- 616,00 m²
- Gesamtfläche
- 659,00 m²
- Grundstücksfläche
- 680,00 m²
- Vermietbare Fläche ca.
- 616,00 m²
- Weitere Fläche
- 43,00 m²
Ausstattung
- Keller
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Balkon/Terasse
- Ja
- Garten
- Ja
- Kamin
- Ja
- Bauweise
- Massivbauweise
- Bodenbelag
- Parkett, Dielen
- Dacheindeckung
- Schieferdach
- Außenfassade
- Klinker-Außenfassade
- Fenster
- Kastenfenster, Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Innentüren
- Original-Innentüren
- Heizung
- Gas-Zentralheizung
- Warmwassererzeugung
- zentrale Warmwassererzeugung
- Treppen
- Holztreppe
Energie
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr Anlagentechnik
- 2016
Lage
Berlin-Wilmersdorf liegt im Westen der Hauptstadt und gehört zum Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.
Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage, eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie eine hochwertige Wohnqualität aus.
Geprägt wird Wilmersdorf durch gepflegte Altbauquartiere, zahlreiche Grünflächen und die Nähe zum Kurfürstendamm. Mit dem Volkspark Wilmersdorf und dem nahegelegenen Grunewald bietet der Stadtteil zudem attraktive Erholungsmöglichkeiten.
Durch die gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeitangebote zählt Wilmersdorf zu den bevorzugten Wohnlagen Berlins und verbindet urbanes Leben mit ruhigem Wohncharakter.
- Fahrzeit zur Autobahn
- 41 Minuten
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof
- 2 Minuten
- Fahrzeit zum Flughafen
- 23 Minuten
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- Marko Künne Immobilien
- Investmentberater
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