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    Objektnr. 604932

    Denkmalobjekt mit Baugenehmigung in Schloßchemnitz

    09113 Chemnitz

    Rückfassade
    Preis
    320.000,00 €
    Vermietbare Fläche
    551,00 m²
    Objektart
    Anlageobjekt

    Ihre Objektbeschreibung

    Zum Verkauf steht ein unsaniertes Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende (Baujahr ca. 1900) in begehrter Wohnlage von Schloßchemnitz. Das Objekt bietet eine hervorragende Grundlage für ein attraktives Sanierungsprojekt mit bereits vorliegender Baugenehmigung für den sofortigen Start.

    Geplante Baumaßnahmen laut Baugenehmigung:
    – 9 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen
    – 1 kleines Ladengeschäft im Erdgeschoss
    – Jede Wohnung erhält einen Balkon oder eine Loggia, eine Wohnung mit Gartenanteil
    – 7 PKW-Stellplätze und diverse Fahrradstellplätze im Innenhof
    – Zufahrt über ein Tor an der Straßenseite

    Besonderheiten:
    – Denkmalgeschützter Altbaucharme mit Potenzial zur stilvollen Sanierung
    – Sofortiger Sanierungsbeginn möglich – keine Wartezeiten
    – Attraktive Wohnlage mit hoher Nachfrage
    – Ideal für Kapitalanleger oder Projektentwickler

    “ frisch, engagiert, solide “

    Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

    Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

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    Objektdaten

    Details

    Objektnr.
    604932
    Kategorie
    Anlageobjekt
    Unterkategorie
    Mehrfamilienhaus
    Objektzustand
    sanierungsbedürftig
    Denkmalschutz
    Ja

    Preise

    Kaufpreis
    320.000,00 €
    Provision inkl. Mwst.
    19.040,-€
    Außenprovision
    5,95 %
    Preis / m²
    580,00 €

    Investment

    Wohneinheiten
    9
    Gewerbeeinheiten
    1
    Gesamteinheiten
    10

    Flächen

    Wohnfläche
    526,00 m²
    Grundstücksfläche
    620,00 m²
    Gewerbefläche
    25,00 m²
    Vermietbare Fläche ca.
    551,00 m²

    Ausstattung

    Keller
    Ja
    Balkon/Terasse
    Ja
    Bauweise
    Massivbauweise
    Dacheindeckung
    Dachpappe/Bitumenbahnen
    Außenfassade
    Klinker-Außenfassade
    Fenster
    Kastenfenster
    Stellplatztyp
    Außenstellplatz
    Anzahl Parkplätze
    7,00

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität.

    Der beliebte Schlossteichpark ist nur ca. 400 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

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