Service-Telefon
+49 (0)341 442 95 66
Kontakt
Schnellkontakt
Wenn Sie Fragen zu den Themen Miete und Verkauf haben, senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten. Wir antworten Ihnen gern.
zur Kontaktseite



    Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Datenschutzbestimmungen und Nutzungsbedingungen von Google.

    Hier finden Sie alles zum Thema Datenschutz.

    Objektnr. 606827

    Entwicklungsfähiges Gründerzeit-Mehrfamilienhaus in Küchwaldnähe

    09113 Chemnitz

    Küchwald
    Preis
    555.000,00 €
    Vermietbare Fläche
    741,18 m²
    Rendite
    8,81 %
    Objektart
    Anlageobjekt

    Ihre Objektbeschreibung

    Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Gründerzeit-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1894 mit 14 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Das Gebäude verfügt über rund 740 m² Gesamtfläche auf einem ca. 640 m² großen Grundstück und befindet sich vollständig im Leerstand.

    Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen, Maisonettewohnungen im Dachgeschoss sowie der vollständige Leerstand bieten gute Voraussetzungen für eine umfassende Renovierung und anschließende Neupositionierung. Im Innenhof stehen zudem sechs Außenstellplätze zur Verfügung.

    Das vollständige Exposé mit detaillierten Objektangaben, Grundrissen, Bildern und weiteren Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    “ frisch, engagiert, solide “

    Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

    Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

    Besichtigungstermin anfragen

    Objektdaten

    Details

    Objektnr.
    606827
    Kategorie
    Anlageobjekt
    Unterkategorie
    Mehrfamilienhaus
    Baujahr
    1894
    Objektzustand
    renovierungsbedürftig
    Qualität der Ausstattung
    einfach
    Letzte Modernisierung
    1994
    Denkmalschutz
    Ja

    Preise

    Kaufpreis
    555.000,00 €
    Provision inkl. Mwst.
    33.022,-€
    Außenprovision
    5,95 %
    Preis / m²
    748,00 €

    Investment

    Nettomiete Soll p.a.
    48.917,88 €
    Rendite Soll
    8,81 %
    Faktor-Soll
    11,35 €
    Wohneinheiten
    14
    Gewerbeeinheiten
    1
    Gesamteinheiten
    15

    Flächen

    Wohnfläche
    684,02 m²
    Gesamtfläche
    741,18 m²
    Grundstücksfläche
    640,00 m²
    Gewerbefläche
    57,16 m²
    Vermietbare Fläche ca.
    741,18 m²

    Ausstattung

    Keller
    Ja
    Bauweise
    Massivbauweise
    Bodenbelag
    Laminat, Fliesen
    Außenfassade
    Klinker-Außenfassade, Putz-Außenfassade
    Fenster
    Kunststofffenster mit Isolierverglasung
    Heizung
    Gas-Zentralheizung
    Bad
    Wanne
    Küche
    Küche mit Fenster, offene Küche
    Stellplatztyp
    Außenstellplatz
    Anzahl Parkplätze
    6,00

    Energie

    Heizungsart
    Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Baujahr Anlagentechnik
    1994

    Lage

    Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Chemnitzer Stadtteil Schloßchemnitz, einem gewachsenen Wohnstandort mit historischer Bausubstanz und einer sehr guten Infrastruktur.

    Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Gründerzeitgebäuden, gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen Mischung aus urbanem Wohnen und großzügigen Grünflächen.

    Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Küchwald – einer der größten und beliebtesten Parkanlagen der Stadt. Die weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten tragen maßgeblich zur hohen Wohnqualität des Quartiers bei.

    Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind größtenteils bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Chemnitzer Innenstadt ist innerhalb weniger Minuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, Dienstleistungen und kulturellen Einrichtungen.

    Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraße B95 und der Autobahn A4 gewährleisten eine hervorragende Verkehrsanbindung innerhalb der Stadt und in das überregionale Umland. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, historischem Stadtbild und der unmittelbaren Nähe zum Küchwald macht Schloßchemnitz zu einem nachhaltig attraktiven Wohnstandort mit guten Entwicklungsperspektiven.

    Fahrzeit zum Hauptbahnhof
    5 Minuten
    Fahrzeit zum Flughafen
    39 Minuten

    Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Standard. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf den Button unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

    Inhalt entsperren
    Weitere Informationen

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

    Ihr Direktkontakt