Objektnr. 604200
Investment für Entwickler
09114 Chemnitz
- Preis
- 470.000,00 €
- Vermietbare Fläche
- 595,16 m²
- Rendite
- 7,77 %
- Objektart
- Anlageobjekt
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Robert Weise
- Marko Künne Immobilien
- Immobilieneinkauf
- 0341 23074658
- weise@kuenne-immobilien.de
Objektdaten
Details
- Objektnr.
- 604200
- Kategorie
- Anlageobjekt
- Unterkategorie
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1931
- Objektzustand
- saniert
- Denkmalschutz
- Ja
Preise
- Kaufpreis
- 470.000,00 €
- Provision inkl. Mwst.
- 27.965,- €
- Außenprovision
- 5,95 %
- Preis / m²
- 789,00 €
Investment
- Nettomiete Ist p.a.
- 32.912,64 €
- Nettomiete Soll p.a.
- 36.517,80 €
- Rendite Ist
- 7,00 %
- Rendite Soll
- 7,77 %
- Faktor-Ist
- 14,28 €
- Faktor-Soll
- 12,87 €
- Wohneinheiten
- 8
- Gewerbeeinheiten
- 2
- Gesamteinheiten
- 10
Flächen
- Etagenzahl
- 4
- Wohnfläche
- 461,46 m²
- Grundstücksfläche
- 808,00 m²
- Gewerbefläche
- 133,70 m²
- Vermietbare Fläche ca.
- 595,16 m²
Ausstattung
- Keller
- Ja
- Balkon/Terasse
- Ja
- Garten
- Ja
- Bauweise
- Massivbauweise
- Bodenbelag
- Laminat, Fliesen
- Fenster
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Haustür
- Haustür in Holz
- Heizung
- Gas-Zentralheizung
- Warmwassererzeugung
- zentrale Warmwassererzeugung
- Treppen
- Stahlbetontreppe
- Elektrische Versorgung
- Kabelanschluss, Türsprechanlage
- Küche
- Küche mit Fenster, offene Küche
- Zusatzausstattung
- Dachterrasse, Keller, Waschküche/Trockenraum
- Stellplatztyp
- Außenstellplatz
- Anzahl Parkplätze
- 14,00
Energie
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger
- Erdgas leicht
- Baujahr Anlagentechnik
- 1998
Lage
Borna-Heinersdorf ist ein Stadtteil von Chemnitz, der durch seine Nähe zum Chemnitz-Center und dem guten Verkehrsanschluss zum Autobahnknotenpunkt A4 und A72 geprägt ist.
Die Mikrolage weist folgende Pluspunkte auf:
* Küchwald und Crimmitschauer Wald in naher Umgebung
* Haltestelle der Citybahn in Borna
* sportliche Freizeitaktivitäten im Eissportstadion möglich
* mehrere Discounter vorhanden
* ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
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