Objektnr. 560272

Unsaniertes Mehrfamilienhaus sucht neuen Eigentümer

09131 Chemnitz

Preis: 240.000,00 €
Vermietbare Fläche: 780,00 m²
Objektart: Anlageobjekt

Ihre Objektbeschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein unsaniertes Mehrfamilienhaus in Chemnitz. Das Objekt wurde im Jahr 1912 erbaut und steht nicht unter Denkmalschutz. Das 3-geschossige Wohn- und Geschäftshaus umfasst 9 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten mit einer Fläche von geschätzt 780 m² inkl. nicht ausgebauten Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft mit hofseitig gelegenem Nebengelass und einer Wohnung. In den beiden Obergeschossen befinden sich jeweils 3 Wohneinheiten sowie im Dachgeschoss 2 weitere Wohneinheiten. Gegenwärtig ist das Objekt leerstehend.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u.a. Doppelfenster sowie ein massives Stahlbeton-Treppenhaus. Die Ausstattung ist veraltet und teilweise zerstört. Das Objekt ist umfassend sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Umfangreiche Vandalismusschäden und Müllablagerungen sind vorhanden. Der Hof ist stark verwildert.
Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit Ofenheizung. Die Öfen und Sanitäranlagen sind überwiegend zurückgebaut.

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Ihr Direktkontakt

Tino Weicholdt

Marko Künne Immobilien
Investmentberater

0341 23074636
weicholdt@kuenne-immobilien.de

Objektdaten

Details

Objektnr.: 560272
Kategorie: Anlageobjekt
Unterkategorie: Wohn-/Geschäftshaus
Baujahr: 1912
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis: 240.000,00 €
Provision inkl. Mwst.: 14.280,00 €
Außenprovision: 5,95 %
Preis / m²: 307,00 €

Investment

Wohneinheiten: 9
Gewerbeeinheiten: 2

Flächen

Wohnfläche: 449,00 m²
Gesamtfläche: 780,00 m²
Grundstücksfläche: 810,00 m²
Gewerbefläche: 106,00 m²
Vermietbare Fläche ca.: 780,00 m²

Lage

Ebersdorf ist ein Stadtteil im Nordosten von Chemnitz an der B 169 in Richtung Frankenberg.

Im Norden hat sich der Charakter eines Waldhufendorfes bewahrt, im Süden verschmolz Ebersdorf mit den am Ende des 19. Jahrhunderts entstandenen Arbeiterwohnsiedlungen mit dem Stadtteil Hilbersdorf. Des Weiteren grenzt Ebersdorf an die Stadtteile Furth und Glösa-Draisdorf sowie an den Ortsteil Lichtenwalde der Gemeinde Niederwiesa.

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