Objektnr. 606911
Neubau in Toplage! Wohn- und Geschäftshaus in Elbnähe
01277 Dresden
- Preis
- 2.560.000,00 €
- Vermietbare Fläche
- 873,20 m²
- Rendite
- 4,82 %
- Objektart
- Anlageobjekt
Ihre Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Top Lage von Dresden mit einer Gesamtfläche von 873,2 m² auf einem 1.080 m² großen Grundstück. Das Objekt erstreckt sich über 4 Etagen, verfügt über einen Aufzug sowie eine Tiefgarage und Außenstellplätze. Ein Garten ist vorhanden. Die Ausstattung ist solide und der Zustand gepflegt.
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Marko Künne Immobilien
- 0341 442 9566
- kontakt@kuenne-immobilien.de
Objektdaten
Details
- Objektnr.
- 606911
- Kategorie
- Anlageobjekt
- Unterkategorie
- Wohn-/Geschäftshaus
- Baujahr
- 1995
- Objektzustand
- saniert
- Qualität der Ausstattung
- normal
Preise
- Kaufpreis
- 2.560.000,00 €
- Provision inkl. Mwst.
- 152.320,-€
- Außenprovision
- 5,95 %
- Preis / m²
- 2.931,00 €
Investment
- Nettomiete Ist p.a.
- 114.540,00 €
- Nettomiete Soll p.a.
- 123.388,28 €
- Rendite Ist
- 4,47 %
- Rendite Soll
- 4,82 %
- Faktor-Ist
- 22,35 €
- Faktor-Soll
- 20,75 €
- Wohneinheiten
- 5
- Gewerbeeinheiten
- 3
- Gesamteinheiten
- 8
Flächen
- Etagenzahl
- 4
- Wohnfläche
- 327,18 m²
- Gesamtfläche
- 873,20 m²
- Grundstücksfläche
- 1.080,00 m²
- Gewerbefläche
- 474,17 m²
- Vermietbare Fläche ca.
- 873,20 m²
Ausstattung
- Aufzug
- Ja
- Loggia
- Ja
- Balkon/Terasse
- Ja
- Garten
- Ja
- Bauweise
- Massivbauweise
- Bodenbelag
- Parkett, Fliesen
- Dacheindeckung
- Dachpappe/Bitumenbahnen
- Fenster
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Treppen
- Stahlbetontreppe
- Elektrische Versorgung
- Türsprechanlage
- Stellplatztyp
- Tiefgarage, Außenstellplatz
- Anzahl Parkplätze
- 16,00
Energie
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Ausstellungsdatum
- 24.03.2025
- Erstellungsdatum
- ab 1. Mai 2014
- gültig bis
- 23.03.2035
- Energieverbrauchswert
- 52,80 kWh/(m²*a)
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger
- Erdgas schwer
- Energieeffizienzklasse
- B
- Baujahr Anlagentechnik
- 1995
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