Objektnr. 599308

gepflegtes Mehrfamilienhaus nahe Chemnitz

09557 Flöha

Preis: 670.000,00 €
Vermietbare Fläche: 620,32 m²
Rendite: 6,10 %
Objektart: Anlageobjekt

Ihre Objektbeschreibung

Das zum Kauf angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 errichtet und im Jahr 2002 vollständig saniert.

“ frisch, engagiert, solide “

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Nadine Seidel

Marko Künne Immobilien
Investmentberaterin

0341 23074613
seidel@kuenne-immobilien.de

Objektdaten

Details

Objektnr.: 599308
Kategorie: Anlageobjekt
Unterkategorie: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1900
Objektzustand: saniert

Preise

Kaufpreis: 670.000,00 €
Provision inkl. Mwst.: 39.865,00 €
Außenprovision: 5,95 %
Preis / m²: 1.080,00 €

Investment

Nettomiete Ist p.a.: 40.867,20 €
Nettomiete Soll p.a.: 40.867,20 €
Rendite Ist: 6,10 %
Rendite Soll: 6,10 %
Faktor-Ist: 16,39 €
Faktor-Soll: 16,39 €
Wohneinheiten: 8

Flächen

Etagenzahl: 3
Wohnfläche: 620,32 m²
Gesamtfläche: 620,32 m²
Grundstücksfläche: 1.000,00 m²
Vermietbare Fläche ca.: 620,32 m²

Ausstattung

Keller: Ja
Bauweise: Massivbauweise
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Außenfassade: Putz-Außenfassade
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung: Gas-Zentralheizung
Elektrische Versorgung: Türsprechanlage
Küche: Küche mit Fenster

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 30.04.2014
Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014
gültig bis: 29.04.2024
Energieverbrauchswert: 105,80 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Anlagentechnik: 2013

Lage

Die große Kreisstadt Flöha befindet sich ca.

15 Kilometer östlich von Chemnitz im Landkreis Mittelsachsen. Über die Bundesstraße 180 und 173 ist Chemnitz in etwa 25 Autominuten erreichbar.
Bereits 1346 wurde die Ortschaft urkundlich erwähnt, mit den Gemeindezusammenschlüssen in den Jahren 1920 und 1962 rückte die seit 1933 ausgewiesene Stadt unmittelbar an die Großstadt Chemnitz heran und ist heute Wohnort von ca. 10.000 Einwohnern.

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