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    Objektnr. 606363

    Attraktives Investment in idyllischer Lage!

    04178 Leipzig

    Treppenhaus Wohnen WE02 Küche WE02 Bad WE05 Heizung Gartenhaus Schnitt Ansicht Süd
    Preis
    849.000,00 €
    Vermietbare Fläche
    414,72 m²
    Rendite
    4,93 %
    Objektart
    Anlageobjekt

    Ihre Objektbeschreibung

    Angeboten werden ein hochwertiges Architektenhaus Baujahr 1999 (360 qm Wohnfläche) mit großen Terrassen und Balkonen sowie eine Massivgarage und ein saniertes Gartenhaus (54 qm Wohnfläche) mit Grundstücksanteil in ruhiger und idyllischer Siedlungslage in Leipzig-Rückmarsdorf.
    Neugierig? Weitere Informationen erhalten Sie gern auch Anfrage!

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    Objektdaten

    Details

    Objektnr.
    606363
    Kategorie
    Anlageobjekt
    Unterkategorie
    Mehrfamilienhaus
    Baujahr
    1999
    Objektzustand
    saniert
    Letzte Modernisierung
    2014

    Preise

    Kaufpreis
    849.000,00 €
    Provision inkl. Mwst.
    50.515,50 €
    Außenprovision
    5,95 %
    Preis / m²
    2.047,00 €

    Investment

    Nettomiete Ist p.a.
    40.620,00 €
    Nettomiete Soll p.a.
    41.820,00 €
    Rendite Ist
    4,78 %
    Rendite Soll
    4,93 %
    Faktor-Ist
    20,90 €
    Faktor-Soll
    20,30 €
    Wohneinheiten
    7
    Gesamteinheiten
    7

    Flächen

    Wohnfläche
    414,72 m²
    Grundstücksfläche
    710,00 m²
    Vermietbare Fläche ca.
    414,72 m²

    Ausstattung

    Keller
    Ja
    Balkon/Terasse
    Ja
    Garten
    Ja
    Kamin
    Ja
    Bauweise
    Massivbauweise
    Bodenbelag
    Fliesen, Laminat
    Dacheindeckung
    Dachziegeleindeckung
    Außenfassade
    Wärmedämmfassade
    Fenster
    Holzfenster mit Isolierverglasung
    Heizung
    Gas-Brennwerttechnik
    Warmwassererzeugung
    Elektro-Durchlauferhitzer
    Treppen
    Stahlbetontreppe
    Bad
    Dusche, Wanne, Fenster
    Zusatzausstattung
    Balkon, Fahrradraum, Kamin, Keller, Rollläden
    Stellplatztyp
    Duplex, Garage
    Anzahl Parkplätze
    4,00

    Energie

    Heizungsart
    Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Baujahr Anlagentechnik
    2014

    Lage

    Seit dem Jahr 2000 bildet Burghausen gemeinsam mit Rückmarsdorf den heutigen Ortsteil Burghausen-Rückmarsdorf im Leipziger Westen.

    Es sind zirka 10 Kilometer bis ins Leipziger Stadtzentrum.

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