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    Objektnr. 606194

    Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in beliebter Lage

    04229 Leipzig

    KIG_Firmensitz_Außenaufnahmen-15
    Preis
    2.900.000,00 €
    Vermietbare Fläche
    1.000,00 m²
    Rendite
    4,13 %
    Objektart
    Anlageobjekt

    Objektdaten

    Details

    Objektnr.
    606194
    Kategorie
    Anlageobjekt
    Unterkategorie
    Wohn-/Geschäftshaus
    Baujahr
    2010
    Objektzustand
    saniert
    Letzte Modernisierung
    2021
    Denkmalschutz
    Ja

    Preise

    Kaufpreis
    2.900.000,00 €
    Provision inkl. Mwst.
    172.550,-€
    Außenprovision
    5,95 %
    Preis / m²
    2.950,00 €

    Investment

    Nettomiete Ist p.a.
    120.000,00 €
    Nettomiete Soll p.a.
    120.000,00 €
    Rendite Ist
    4,13 %
    Rendite Soll
    4,13 %
    Faktor-Ist
    24,10 €
    Faktor-Soll
    24,10 €
    Wohneinheiten
    9
    Gewerbeeinheiten
    1
    Gesamteinheiten
    10

    Flächen

    Wohnfläche
    800,00 m²
    Gesamtfläche
    1.000,00 m²
    Gewerbefläche
    200,00 m²
    Vermietbare Fläche ca.
    1.000,00 m²

    Ausstattung

    Keller
    Ja
    Gäste-WC
    Ja
    Aufzug
    Ja
    Balkon/Terasse
    Ja
    Abstellraum
    Ja
    Bauweise
    Massivbauweise
    Bodenbelag
    Parkett
    Außenfassade
    Putz-Außenfassade
    Innentüren
    Stiltüren

    Energie

    Heizungsart
    Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger
    Gas

    Lage

    “ frisch, engagiert, solide “

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