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    Objektnr. 601003

    Einmalige Gelegenheit: Ein Schloss mit großem Park in der Nähe von Halle (Saale)

    06179 Teutschenthal

    Frontansicht Frontansicht Dachansicht Frontansicht Rückansicht Treppenhaus Wohnzimmer Zimmerbeispiel Detail Fenster Zimmerbeispiel
    Preis
    310.000,00 €
    Vermietbare Fläche
    1.170,00 m²
    Objektart
    Anlageobjekt

    Ihre Objektbeschreibung

    Willkommen in der Geschichte von Teutschenthal. Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Gutshaus mit einem beeindruckenden Schlossgarten. Im Exposé könnte folgendermaßen formuliert werden. Die Grundfläche jedes Vollgeschosses beläuft sich auf etwa 390 m², was bei drei Stockwerken eine Bruttogrundfläche (BGF) von circa 1.170 m² ergibt. Diese Fläche bietet großes Potenzial für die Umwandlung in beispielsweise Wohnraum. Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen Dachboden sowie Kellerräume.

    Die Gründerzeitvilla, erbaut im Jugendstil und in der Optik eines Landschlosses, ist ein historisches Juwel, das eine reiche Vergangenheit durchlebt hat. Es befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Im Jahr 2021 wurde die Dachhaut dieses einzigartigen Anwesens komplett erneuert, wodurch ein weiterer Verfall gestoppt wurde.

    Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten reichen von einer repräsentativen Residenz über ein Hotel bis hin zu einem Seniorenheim oder hochwertige Wohnungen mit attraktiven Steuergestaltungsmöglichkeiten.

    “ frisch, engagiert, solide “

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    Objektdaten

    Details

    Objektnr.
    601003
    Kategorie
    Anlageobjekt
    Unterkategorie
    Mehrfamilienhaus
    Objektzustand
    renovierungsbedürftig
    Letzte Modernisierung
    2021
    Denkmalschutz
    Ja

    Preise

    Kaufpreis
    310.000,00 €
    Provision inkl. Mwst.
    22.134,- €
    Außenprovision
    7,14 %
    Preis / m²
    264,00 €

    Flächen

    Gesamtfläche
    1.170,00 m²
    Grundstücksfläche
    7.020,00 m²
    Nutzfläche (Wohnen)
    1.170,00 m²
    Vermietbare Fläche ca.
    1.170,00 m²

    Ausstattung

    Keller
    Ja
    Garten
    Ja
    Bauweise
    Massivbauweise
    Bodenbelag
    Parkett, Dielen, Fliesen
    Dacheindeckung
    Dachziegeleindeckung
    Außenfassade
    Klinker-Außenfassade
    Fenster
    Kastenfenster
    Haustür
    Haustür in Holz
    Innentüren
    Landhaustüren, Original-Innentüren
    Treppen
    Stahlbetontreppe, Stahltreppe mit Holzstufen
    Zusatzausstattung
    Dachboden/Speicher, Kamin, Kaminanschluss, Keller, Stuckdecken
    Sonstige Ausstattungsmerkmale
    variable Raumgestaltung möglich

    Lage

    Teutschenthal, südlich von Halle gelegen, besticht durch seine malerische Lage inmitten sanfter Hügel und grüner Wiesen.

    Die Stadt bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe und lädt zu erholsamen Spaziergängen durch die umliegende Natur ein, während gleichzeitig eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz vorhanden ist.

    Mit einer soliden Infrastruktur ausgestattet, bietet Teutschenthal seinen Bewohnern eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Lokale Veranstaltungen und traditionelle Feste tragen zur lebendigen Gemeinschaft bei und machen Teutschenthal zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturfreunde und Pendler gleichermaßen.

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