Objektnr. 588235

Solide Ist-Rendite, starkes Entwicklungspotenzial auf über 11%- lukratives Wohninvestment in Torgau

04860 Torgau

Preis

1.500.000,00 €

Vermietbare Fläche

2.268,00 m²

Rendite

11,28 %

Objektart

Anlageobjekt

Ihre Objektbeschreibung

Die Wohnanlage besteht aus drei Mehrfamilienhäusern im nordsächsischen Torgau. Die um 1930 erbauten Häuser befinden sich in einem gepflegten Zustand und wurden 1990 saniert.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 2.268 m² verteilt sich auf 54 Wohneinheiten. Es besteht ein enormes Mietsteigerungspotenzial durch mögliche Neuvermietungen. Bei aktuellen Neuvermietungen sind 6,70 €/m² umsetzbar.

Mit Kaufvertragsabschluss und treuhänderischer Anzahlung in Höhe von 20 % des Kaufpreises erklärt der Verkäufer den sofortigen Wechsel von Besitz, Nutzen und Lasten damit der Erwerber nach eigenen Vorstellungen sofort mit der Renovierung der leeren Einheiten beginnen kann.

Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ca. 40 PKW-Stellplätze. Diese werden aktuell von den Bewohnern und Nachbarn unentgeltlich genutzt. Hier besteht ebenfalls Mietsteigerungspotenzial in der Vermietung einzelner Parklätze.

Neugierig? Kontaktieren Sie uns jederzeit gerne für weitere Informationen!

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Michael Donath

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