Objektnr. 600506

Denkmalschutzobjekt im Dornröschenschlaf am Fuße des Schlosses Neu-Augustusburg

06667 Weißenfels

Preis: 320.000,00 €
Vermietbare Fläche: 1.267,00 m²
Objektart: Anlageobjekt

Ihre Objektbeschreibung

Tauchen Sie ein in die Geschichte von einem einzigartigen Denkmalschutzobjekt, das im Dornröschenschlaf darauf wartet, wieder zum Leben erweckt zu werden. Dieses Wohn- und Geschäftshaus in dem Schlossbezirk von Weißenfels, thront majestätisch am Fuße des Schlosses Neu-Augustusburg und präsentiert sich als zeitloses Juwel mit sanierungsbedürftigem Potenzial. Das Objekt bietet eine Gesamtfläche von ca. 1267 m², einschließlich einer Wohnfläche von ca. 1.067m² und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss von ca. 200 m².

Mit insgesamt zehn Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit bietet dieses Gebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das in Massivbauweise errichtete Gebäude überzeugt mit charakteristischen Holzfenster sowie kunstvollen Stuckdecken, welche dem Gebäude einen historischen Charme verleihen, der sich ideal für eine denkmalgeschützte Sanierung eignet. Derzeit sind Original-Innentüren und Furnierholz-Innentüren vorhanden, die das historische Erbe bewahren.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, historisches Erbe mit modernen Möglichkeiten zu kombinieren. Mit Ihrer Vision und Umsetzung können Sie dieses Denkmalschutzobjekt aus dem Dornröschenschlaf erwecken und zu einem wahren Schatz in einer begehrten Lage machen.

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Ihr Direktkontakt

Uwe Rösner

Marko Künne Immobilien
Investmentberater

roesner@kuenne-immobilien.de

Objektdaten

Details

Objektnr.: 600506
Kategorie: Anlageobjekt
Unterkategorie: Wohn-/Geschäftshaus
Baujahr unbekannt: Ja
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Denkmalschutz: Ja

Preise

Kaufpreis: 320.000,00 €
Provision inkl. Mwst.: 19.040,00 €
Außenprovision: 5,95 %
Preis / m²: 252,00 €

Investment

Wohneinheiten: 10
Gewerbeeinheiten: 1
Gesamteinheiten: 11

Flächen

Wohnfläche: 1.067,00 m²
Gesamtfläche: 1.267,00 m²
Grundstücksfläche: 415,00 m²
Gewerbefläche: 200,00 m²
Vermietbare Fläche ca.: 1.267,00 m²

Ausstattung

Keller: Ja
Bauweise: Massivbauweise
Bodenbelag: Laminat, Fliesen, Parkett
Dacheindeckung: Dachpappe/Bitumenbahnen
Außenfassade: Putz-Außenfassade
Fenster: Holzfenster
Haustür: Haustür in Holz
Innentüren: Furnierholz-Innentüren, Original-Innentüren
Heizung: Gas-Brennwerttechnik
Warmwassererzeugung: Gas-Durchlauferhitzer
Treppen: Holztreppe
Bad: Dusche
Elektrische Versorgung: Türsprechanlage
Zusatzausstattung: Kamin, Stuckdecken

Energie

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage

Der Schlossbezirk bietet nicht nur eine einzigartige historische Atmosphäre, sondern auch eine begehrte Lage in Weißenfels.

Am Fuße des imposanten Schlosses Neu-Augustusburg gelegen, genießen Sie die Nähe zu kulturellen Schätzen und historischer Pracht. Die Umgebung bietet zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen.

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