Objektnr. 582192

Entwickelbares Wohn- und Geschäftshaus in der Oberlausitz!

02943 Weißwasser/Oberlausitz

Preis: 380.000,00 €
Vermietbare Fläche: 653,15 m²
Rendite: 10,41 %
Objektart: Anlageobjekt

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Robert Weise

Marko Künne Immobilien
Immobilieneinkauf

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weise@kuenne-immobilien.de

Objektdaten

Details

Objektnr.: 582192
Kategorie: Anlageobjekt
Unterkategorie: Wohn-/Geschäftshaus
Baujahr: 1900
Objektzustand: saniert
Letzte Modernisierung: 1995

Preise

Kaufpreis: 380.000,00 €
Provision inkl. Mwst.: 27.132,00 €
Außenprovision: 7,14 %
Preis / m²: 581,00 €

Investment

Nettomiete Ist p.a.: 21.540,60 €
Nettomiete Soll p.a.: 39.556,08 €
Rendite Ist: 5,67 %
Rendite Soll: 10,41 %
Faktor-Ist: 17,64 €
Faktor-Soll: 9,61 €
Wohneinheiten: 4
Gewerbeeinheiten: 3

Flächen

Etagenzahl: 3
Wohnfläche: 273,15 m²
Grundstücksfläche: 1.492,00 m²
Gewerbefläche: 380,00 m²
Vermietbare Fläche ca.: 653,15 m²

Ausstattung

Bauweise: Massivbauweise
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Dacheindeckung: Dachziegeleindeckung
Außenfassade: Klinker-Außenfassade, Putz-Außenfassade
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
Haustür: Haustür in Holz
Innentüren: Furnierholz-Innentüren
Bad: Fenster, Wanne
Küche: Küche mit Fenster
Stellplatztyp: Außenstellplatz
Anzahl Parkplätze: 15,00

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage

Zwischen Dresden und Berlin entsteht Europas größte künstliche Wasserlandschaft mit vielen neuen Seen.

Heute zieht das Lausitzer Seenland schon sehr viele Touristen an, um diese Gebiete für sich zu entdecken.
Mittendrin befindet sich auch Weißwasser, die große Kreisstadt im Nordosten von Sachsen und drittgrößte Stadt im Landkreis Görlitz. Weißwasser, die Stadt des Glases und des Sportes, mit seinen vielen interessanten Besucherzielen, eingebettet in ein sonniges Naturparadies. Hier gibt es natürlich auch eine Menge attraktiver Freizeitangebote für alle Bevölkerungsgruppen.
Im unmittelbaren Umfeld des Objektes befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken, welche bequem fußläufig zu erreichen sind.

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