Gepflegte Wohnanlage mit 34 sanierten Einheiten

Objektdaten

Details

Objektnr.

600990

Adresse

Otzdorfer Straße 1a
Otzdorfer Straße 1b
Otzdorfer Straße 1c
Otzdorfer Straße 1d

Kategorie

Anlageobjekt

Unterkategorie

Wohnanlage

Baujahr

1970

Objektzustand

saniert

Letzte Modernisierung

2024

Preise

Kaufpreis

1.799.000,00 €

Provision inkl. Mwst.

107.040,- €

Außenprovision

5,95 %

Preis / m²

878,00 €

Kaltmiete

9.070,12 €

Investment

Nettomiete Ist p.a.

125.368,32 €

Nettomiete Soll p.a.

137.368,32 €

Rendite Ist

6,97 %

Rendite Soll

7,64 %

Faktor-Ist

14,35 €

Faktor-Soll

13,10 €

Wohneinheiten

34

Gesamteinheiten

34

Flächen

Etagenzahl

4

Wohnfläche

2.048,60 m²

Grundstücksfläche

6.555,00 m²

Vermietbare Fläche ca.

2.048,60 m²

Ausstattung

Keller

Ja

Bodenbelag

Laminat, Fliesen

Dacheindeckung

Dachziegeleindeckung

Außenfassade

Außenwanddämmung

Fenster

Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Haustür

Haustür in Kunststoff

Innentüren

Furnierholz-Innentüren

Heizung

Gas-Zentralheizung

Treppen

Stahlbetontreppe

Elektrische Versorgung

Kabelanschluss, Satellitenanlage, Türsprechanlage

Zusatzausstattung

Dachboden/Speicher

Stellplatztyp

Außenstellplatz

Anzahl Parkplätze

22,00

Energie

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Ausstellungsdatum

05.04.2024

Erstellungsdatum

ab 1. Mai 2014

gültig bis

05.04.2034

Energieverbrauchswert

129,10 kWh/(m²*a)

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Energieeffizienzklasse

D

Baujahr Anlagentechnik

2015