Objektnr. 605900
Langjährig vermietete Gewerbeeinheit in zentraler Lage
04416 Markkleeberg
- Kaufpreis
- 140.000,00 €
- Objektart
- Laden
Ihre Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Ladeneinheit ist bereits seit 2004 vermietet, der Vertrag läuft unbefristet. Mietanpassungen wurden in den letzten Jahren keine durchgeführt, sodass hier ein gutes Entwicklungspotential besteht.
“ frisch, engagiert, solide “
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Ihr Direktkontakt
Tino Weicholdt
- Marko Künne Immobilien
- Investmentberater
- 0341 23074636
- weicholdt@kuenne-immobilien.de
Objektdaten
Details
- Objektnr.
- 605900
- Kategorie
- Einzelhandel
- Unterkategorie
- Laden
- Baujahr
- 1912
- Objektzustand
- saniert
- Vermietet
- Ja
- Wohnungsnummer
- TE01
Preise
- Kaufpreis
- 140.000,00 €
- Provision inkl. Mwst.
- 9.996,00 €
- Außenprovision
- 7,14 %
- Preis / m²
- 1.497,00 €
- Kaltmiete
- 600,00 €
Investment
- Nettomiete Ist p.a.
- 7.200,00 €
- Nettomiete Soll p.a.
- 7.200,00 €
- Rendite Ist
- 5,14 %
- Rendite Soll
- 5,14 %
- Gewerbeeinheiten
- 1
Flächen
- Vermietbare Fläche ca.
- 93,49 m²
Ausstattung
- Bauweise
- Massivbauweise
- Dacheindeckung
- Dachziegeleindeckung
- Außenfassade
- Putz-Außenfassade
- Fenster
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Heizung
- Gas-Zentralheizung
- Warmwassererzeugung
- elektr. Boiler
- Stellplatztyp
- Außenstellplatz
- Anzahl Parkplätze
- 1,00
Energie
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Ausstellungsdatum
- 08.08.2019
- Erstellungsdatum
- ab 1. Mai 2014
- gültig bis
- 07.08.2029
- Energieverbrauchswert
- 169,18 kWh/(m²*a)
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- F
- Baujahr Anlagentechnik
- 1995
Lage
Die Kreisstadt Markkleeberg liegt etwa 10 km südlich von Leipzig.
Über die B2/B95 ist die Leipziger Innenstadt mit dem Auto in etwa 15 Minuten zu erreichen, und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind es nur ca. 25 Minuten. Markkleeberg gehört zu den begehrtesten Wohnadressen der gesamten Leipziger Region. Die Stadt ist geprägt von traumhaften Villen und Parkanlagen sowie von der Tourismus- und Freizeitregion Leipziger Neuseenland umgeben. Von hier aus gelangt man schnell ins Stadtzentrum von Leipzig und genießt dennoch seine Ruhe. Markkleeberg ist ein Ort, um großstadtnah zu wohnen und die Vorzüge des Landlebens zu genießen. Umgeben von viel Grün und beliebt als Wohnort, so ist Markkleeberg seit dem vergangenen Jahrhundert bekannt. In der historisch gewachsenen Umgebung sind alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Fachärzte, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas etc., in unmittelbarer Nähe zu unserem Objekt vorhanden. Der in wenigen Minuten fußläufig entfernte Cospudener See lädt ein zu Sport, Spiel und Entspannung.
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