Großzügiges Baugrundstück mit Umnutzungspotenzial zu Wohnraum

04838 Eilenburg

Kaufpreis: 4.000.000,00 €
Grundstücksfläche: 48.355,00 m²
Empfohlene Nutzung: Gewerbe

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Bei diesem Angebot handelt es sich um ein erschlossenes, ehemaliges Gewerbeareal. Das Grundstück ist derzeit noch mit alten Fabrikgebäuden bebaut, die saniert oder abgerissen werden können, da kein Denkmalschutz besteht. Derzeit sind drei der Gebäude als Lager vermietet. Das Areal kann nach dem gültigem Bebauungsplan mit Gewerbe bebaut werden. Zudem besteht jedoch ebenfalls die Möglichkeit den B-Plan vom Gewerbe- zu einem Mischgebiet zu ändern, um somit ein kleines Wohngebiet zu errichten.

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Nadine Seidel

Marko Künne Immobilien
Investmentberaterin

0341 23074613
seidel@kuenne-immobilien.de

Objektdaten

Details

Kategorie: Grundstück
Unterkategorie: Grundstück
Nutzung Gewerbe: Gewerbe
Baujahr: 1888
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Erschließung: Erschlossen
Empfohlene Nutzung: Gewerbe
Bebaubar nach: Bebauungsplan
Abriss: 1
GRZ: 0.8
GFZ: 2.4

Preise

Kaufpreis: 4.000.000,00 €
Provision inkl. Mwst.: 238.000,00 €
Außenprovision: 5,95 %
Preis / m²: 82,72 €

Investment

Nettomiete Ist p.a.: 18.384,00 €
Nettomiete Soll p.a.: 18.384,00 €
Rendite Ist: 0,46 %
Rendite Soll: 0,46 %
Faktor-Ist: 217,58 €
Faktor-Soll: 217,58 €

Flächen

Grundstücksfläche: 48.355,00 m²

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