Objektnr. 518329

Kleines Baugrundstück mit Altbestand für Geschosswohnungsbau in ruhiger Lage!

04328 Leipzig

Kaufpreis: 390.000,00 €
Grundstücksfläche: 430,00 m²
Empfohlene Nutzung: Mehrfamilienhaus

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Zum Verkauf steht ein 430 m² großes Baugrundstück in einer ruhigen Anliegerstraße von Leipzig-Paunsdorf.
Auf dem Baugrundstück befindet sich gegenwärtig ein unterkellertes 2,5-geschossiges Haus mit 150 m² Wohnfläche.
Laut Denkmalamt wäre es möglich das denkmalgeschützte Haus im Zuge eines Neubaus abzureißen. Sollte das Haus jedoch erhalten und mit einem Neubau verbunden werden, kann die Denkmal-AfA geltend gemacht werden. Bei Abriss gäbe es in diesem Bereich des Grundstücks voraussichtlich keine neue Baugenehmigung.
Der straßenbegleitende Neubau hätte eine Grundfläche von ca. 160 m². Entsprechend der Nachbarbebauung sollte eine dreigeschossige Bebauung plus Dachgeschoss möglich sein. Damit ergäbe sich eine Bruttogeschossfläche von ca. 560 m².

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Ihr Direktkontakt

Jörn Nadge

Marko Künne Immobilien
Investmentberater

0341 23074622
nadge@kuenne-immobilien.de

Objektdaten

Details

Objektnr.: 518329
Kategorie: Grundstück
Unterkategorie: Grundstück
Nutzung Gewerbe: Wohnen
Erschließung: Erschlossen
Empfohlene Nutzung: Mehrfamilienhaus
Bebaubar nach: Wie Nachbarbebauung
Abriss: 1

Preise

Kaufpreis: 390.000,00 €
Provision inkl. Mwst.: 23.205 €
Außenprovision: 5,95 %
Preis / m²: 1.047,00 €

Flächen

Grundstücksfläche: 430,00 m²

Lage

Das im Osten Leipzigs gelegene Paunsdorf präsentiert sich als ein bemerkenswerter Stadtteil: Umgeben vom Paunsdorfer Wäldchen treffen hier verschiedene Gesichter der Stadt Leipzig aufeinander.

Im Viertel befinden sich zudem die Sachsentherme sowie das Paunsdorf-Center.
Der Ortsteil, bekannt für seine Plattenbausiedlungen, hat aber weitaus mehr zu bieten als nur vermeintlich monotone und einfarbige Ost-Architektur. Erreicht man das Stadtviertel aus westlicher Richtung, so gelangt man nach Alt-Paunsdorf und stößt auf dörfliche Strukturen, auf alte und neue Ein- und Mehrfamilienhäuser und insgesamt ein ruhiges und beschauliches Wohnflair.

Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet das sich im Osten des Stadtteils befindliche „Paunsdorf Center“, zusammen mit einem großen Supermarkt und anderen Einkaufsmöglichkeiten. In der direkten Umgebung des Grundstückes befinden sich Grünflächen, Wohnhäuser und Gewerbeobjekte.

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