Voll erschlossenes Baugrundstück in Leipzig-Stötteritz

04299 Leipzig

Kaufpreis: 1.300.000,00 €
Grundstücksfläche: 1.030,00 m²
Empfohlene Nutzung: Mehrfamilienhaus

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Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein ca. 1030 m² großes Grundstück, welches derzeit mit 12 Garagen bebaut ist. Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesen. Es liegt im Innenbereich nach § 34 BauGB.

Für das Flurstück liegt eine Baugenehmigung vor, welche die Errichtung eines mehrgeschossigen Wohnhauses ermöglicht. Vorgesehen sind ca. 1.513,62 m² Wohnfläche. Die insgesamt 20 Wohneinheiten verteilen sich auf das Erdgeschoss, vier Vollgeschosse und das Dachgeschoss. Jede Einheit verfügt über einen Balkon und/oder eine Loggia. Ein Highlight der beiden Dachgeschosseinheiten sind die zusätzlichen Dachgärten. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung wurde zum Projekt bereits erteilt.

Die Garagen und Außenstellplätze sind derzeit verpachtet. Derzeit sind die Garagen, zu 65,00 € – 80,00 € monatlich zzgl. MwSt., verpachtet. Alle 12 Stellplätze sind zu 50,00 € zzgl. MwSt. verpachtet. Die Pachtverträge können beiderseitig, mit einer 3-monatigen Frist, gekündigt werden.

Zudem befindet sich auf dem Grundstück alter Baumbestand. Die Medien, Elektrizität, Gas, Wasser/Abwasser, Telefon und Kabelfernsehen liegen vor dem Grundstück in der Straße.

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Alina Ertel

Marko Künne Immobilien
Projektentwicklung

0341 230 746 54
ertel@kuenne-gruppe.de

Objektdaten

Details

Kategorie: Grundstück
Unterkategorie: Grundstück
Nutzung Gewerbe: Wohnen
Erschließung: Erschlossen
Empfohlene Nutzung: Mehrfamilienhaus
Bebaubar nach: Wie Nachbarbebauung
Abriss: 1

Preise

Kaufpreis: 1.300.000,00 €
Preis / m²: 1.262,14 €

Flächen

Grundstücksfläche: 1.030,00 m²

Ausstattung

Stellplatztyp: Garage, Außenstellplatz
Anzahl Parkplätze: 10,00

Grundrisse

Lage

Der Leipziger Stadtteil Stötteritz liegt etwa 4 km südöstlich vom Stadtzentrum.

Stötteritz ist ein Stadtviertel in Leipzig, das sich weniger großstädtisch zeigt, sondern eher von kleinstädtischen oder sogar dörflichen Strukturen gekennzeichnet ist. Es wird durch die Innenstadt mit der Tramlinie 4 verbunden.
Das Stadtviertel beherbergt im Zentrum eine schöne Barockkirche, um die sich der kleinstädtisch-vertraute Charakter von Stötteritz entfaltet. Ein alter Gutshof, der als soziokulturelles Begegnungszentrum genutzt wird, befindet sich gleich gegenüber. Das Stötteritzer Wäldchen grenzt unmittelbar in Richtung Norden an die Stötteritzer Straßenzüge an und bietet als Naherholungsgebiet genügend Raum zur Entspannung und Gestaltung der freien Zeit.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Ärztehaus von Stötteritz kann leicht zu Fuß in ca. 10 min erreicht werden.

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