Objektnr. 599564

Charmantes Grundstück mit Potenzial in Stößen – Burgendlandkreis

06667 Stößen

Kaufpreis

50.000,00 €

Grundstücksfläche

834,00 m²

Empfohlene Nutzung

Einfamilienhaus

Ihre Objektbeschreibung

Dieses vielseitige Grundstück in ruhiger Lage von Stößen im schönen Burgenlandkreis bietet auf insgesamt 834 m² zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Es ist vollständig erschlossen und laut Liegenschaftsbuch in zwei Flächeneinheiten unterteilt: 282 m² sowie 552 m² Grünfläche.

Besonders interessant: Die beiden Teilflächen werden von einem schmalen Fremdflurstück – der sogenannten „Nautschke“ – getrennt, das sich entlang eines Wasserlaufs erstreckt. Die natürliche Hanglage in Richtung Wasserverlauf verleiht dem Grundstück einen besonderen Reiz und bietet kreative Gestaltungsmöglichkeiten.

Im südlichen Teil des Grundstücks befindet sich ein sanierungsbedürftiges Stallgebäude sowie eine unterkellerte Garage – ideal für ambitionierte Bauherren oder als Ausgangspunkt für neue Bebauungsideen.

Ein Teilbereich von ca. 185 m² ist aktuell unbefristet als Gartenland vermietet, inklusive des Garagengebäudes. Die jährliche Nettomiete beträgt 18,50 € zuzüglich 1,50 € Nebenkosten. Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendervierteljahres für den Ablauf des nächsten Kalendervierteljahres zulässig.

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