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    Objektnr. 604497

    Hallen- und Büroflächen mit Wohnanteil – Kapitalanlage oder Eigennutzung

    06237 Leuna

    Künne Firmensitz
    Kaufpreis
    690.000,00 €
    Gesamtfläche
    971,85 m²
    Objektart
    Lager mit Freifläche

    Ihre Objektbeschreibung

    Es handelt sich um ein kleines Wohn- und Gewerbeobjekt mit ca. 700m² Hallen- und Bürofläche und ca. 270 m² Wohnfläche. Aktuell stehen ca. 85 m² Gewerbefläche leer. Das Grundstück ist 3000m² groß und gepflastert. Es gibt zwei Zufahrten, 13 Stellplätze, kleine Grünflächen und Bäume. Bei dem Gewerbeobjekt handelt es sich um ein zweigeschossiges Gebäude, welches aktuell teilweise vermietet ist. Die Mietverträge können kurzfristig gekündigt werden. Es besteht die Möglichkeit das Objekt selbst zu nutzen oder die Teilflächenvermietung fortzusetzen.

    Neben dem Gewerbeanwesen befinden sich zwei Doppelhaushälften mit 272,68m² Gesamtwohnfläche, großen Terrassen und 6 Garagen. Aus den ehemalig 4 Wohneinheiten wurden 2 Maisonette-Wohnungen hergerichtet, die vermietet sind.

    Grundrisse, Lageplan und weiterführende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage, gern stehen unsere Mitarbeiter für eine Besichtigung zur Verfügung.

    “ frisch, engagiert, solide “

    Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de

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    Objektdaten

    Details

    Objektnr.
    604497
    Kategorie
    Halle/Produktion
    Unterkategorie
    Lager mit Freifläche
    Baujahr
    1994
    Objektzustand
    saniert
    Qualität der Ausstattung
    normal
    Letzte Modernisierung
    2014

    Preise

    Kaufpreis
    690.000,00 €
    Provision inkl. Mwst.
    41.055,00 €
    Außenprovision
    5,95 %
    Preis / m²
    709,00 €
    Mtl. Mieteinnahmen
    2.920,69 €

    Investment

    Nettomiete Ist p.a.
    48.147,60 €
    Nettomiete Soll p.a.
    48.147,60 €
    Rendite Ist
    6,98 %
    Rendite Soll
    6,98 %
    Faktor-Ist
    14,30 €
    Faktor-Soll
    14,30 €
    Wohneinheiten
    2
    Gewerbeeinheiten
    1

    Flächen

    Etagenzahl
    2
    Wohnfläche
    272,68 m²
    Gesamtfläche
    971,85 m²
    Grundstücksfläche
    3.000,00 m²
    Gewerbefläche
    699,17 m²
    Vermietbare Fläche ca.
    971,85 m²
    Weitere Fläche
    1.298,83 m²

    Ausstattung

    Balkon/Terasse
    Ja
    Stellplatztyp
    Außenstellplatz, Garage
    Anzahl Parkplätze
    19,00

    Energie

    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Ausstellungsdatum
    4.10.2016
    Erstellungsdatum
    ab 1. Mai 2014
    gültig bis
    3.10.2026
    Energieverbrauchswert
    67,00 kWh/(m²*a)
    Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
    Ja
    Heizungsart
    Gas-Heizung
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht

    Lage

    Göhren liegt etwas westlich vom Gewerbepark Leipzig-West und dem Einkaufscenter Nova Eventis, fast mittig zwischen Leipzig und Halle.

    Bis zur A9 sind es ca. 4 Km und das Schkeuditzer Kreuz mit Anbindung zur A38 ist ebenfalls schnell erreicht. der Flughafen Leipzig-Halle befindet sich am Schkeuditzer Kreuz.

    Fahrzeit zur Autobahn
    10 Minuten
    Fahrzeit zum Flughafen
    20 Minuten

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