Objektnr. 586743

freistehendes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial! Unsaniert – Schnäppchen!

36132 Eiterfeld

Kaufpreis: 60.000,00 €
Wohnfläche: 86,00 m²
Grundstücksfläche: 524,00 m²
Zimmer: 4

Ihre Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Entwicklungspotential im Ortsteil Ufhausen von Eiterfeld. Zum Verkauf stehen die Flurstücke 150 und 153.

Das auf dem Grundstück befindliche Wohnhaus steht seit 2019 leer. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86m². Es besteht ein allumfänglicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, da das Gebäude in seiner aktuellen Struktur erhebliche Mängel aufweist. Die Fassade weist teilweise Abplatzungen und Verwitterung auf. Das Dach des Gebäudes wurde durch den Abriss der ehemals angebauten Nachbarscheune beschädigt und ist stark sanierungsbedürftig. Um die Sicherheit des Hauses zu gewährleisten, müssen hier erhebliche Maßnahmen zur Reparatur und Stabilisierung durchgeführt werden.

Das Objekt ist aktuell nicht beräumt. Im Haus befindet sich noch altes Mobiliar und weitere Ausstattungs- und Gebrauchsgegenstände. Das Obergeschoss weist eine geringe Deckenhöhe, von unter 2 m, auf.

Das Verkaufsobjekt befindet sich im Geltungsbereich eines Flächennutzungsplans mit der Ausweisung als Mischgebiet.

Des Weiteren besteht die Möglichkeit die Flurstücke 152 und 170 als zusätzliche Gartenfläche zu erwerben. Alle Flurstücke zusammen verfügen über eine Grundstücksfläche von ca. 924 m².

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Ihr Direktkontakt

Michael Donath

Marko Künne Immobilien
Projektentwicklung

0341 23074623
donath@kuenne-gruppe.de

Objektdaten

Details

Objektnr.: 586743
Kategorie: Haus
Unterkategorie: Einfamilienhaus
Baujahr: 1900
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: einfach
Verfügbar ab: sofort

Preise

Kaufpreis: 60.000,00 €
Preis / m²: 697,00 €

Flächen

Etagenzahl: 2
Zimmer: 4
Wohnfläche: 86,00 m²
Grundstücksfläche: 524,00 m²

Ausstattung

Balkon/Terasse: Ja
Garten: Ja
Abstellraum: Ja
Kamin: Ja
Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden
Küche: Küche mit Fenster

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 12.07.2021
Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014
gültig bis: 13.07.2031
Energieverbrauchswert: 438,40 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Holz
Energieeffizienzklasse: H

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Ufhausen, welcher zur Gemeinde Eiterfeld im nördlichen Teil des osthessischen Landkreis Fulda gehört.

Südwestlich gelegen von Eiterfeld leben in der dörflich geprägten Wohngemeinde rund 450 Einwohner. Geprägt wird die Dorfgemeinschaft zum Einen durch ihr reges Vereinsleben und zum Anderen durch mehrere Mühlen, die heute überwiegend Strom erzeugen und den optischen Reiz des Dorfes ausmachen.
Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich die Marktgemeinde Eiterfeld. Dieser Ort bietet seinen Gästen und Bürgern umfangreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in 4 Turnhallen, auf 9 Sportplätzen, in 2 Reithallen, in 4 Schießanlagen, auf zahlreichen Kegelbahnen, im Badepark mit 50 m Großwasserrutsche und weiteren Attraktionen. Des Weiteren ist Eiterfeld ein sehr interessanter Wirtschaftsstandort, wo viele Firmen in einem großen Gewerbegebiet ihren Standort gefunden haben.
Westlich der Gemeinde führt die Bundesstraße 27 vorbei. Der öffentliche Nahverkehr wird durch den Rhein-Main-Verkehrsbund (RMV) gewährleistet.

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