Objektnr. Am Beuditzer Weg 166

Investieren mit Weitblick: Leipziger Umland, ca. 6 % Rendite, Garage inklusive

06184 Kabelsketal

Kaufpreis

199.800,00 €

Wohnfläche

109,25 m²

Grundstücksfläche

113,00 m²

Zimmer

5

Rendite

6,00 %

Vermietet

Ja

Ihre Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus, das im Jahr 1995 errichtet wurde. Es befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Ortsteil Großkugel der Gemeinde Kabelsketal – ideal für Familien, die ein Zuhause im Grünen mit guter Anbindung suchen.

Die rund 109 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer. Das Haus bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung und die zwei Vollgeschosse viel Platz für das tägliche Familienleben. Zusätzlich steht ein voll unterkellerter Bereich zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann. Ein Balkon, eine sonnige Terrasse sowie eine Öl-Zentralheizung gehören ebenso zur Ausstattung.

Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, die Küche sowie ein Gäste-WC. Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist hell gefliest und sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet – ideal für Familien. Ein weiteres Plus: In jeder Etage steht ein WC zur Verfügung. Alle Wohnräume (mit Ausnahme der Küche) sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Der Garten und die Terrasse laden sowohl Kinder zum Spielen als auch Erwachsene zum Entspannen ein. Zum Haus gehört außerdem ein praktischer Stellplatz direkt am Grundstück.

Die Immobilie ist seit dem 01.09.2023 vermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 12.000 €. Damit stellt sie auch eine attraktive Kapitalanlage mit stabiler Rendite dar.

“ frisch, engagiert, solide “

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Ihr Direktkontakt

Michael Donath

• Marko Künne Immobilien
• Projektentwicklung

• 0341 23074623
• donath@kuenne-gruppe.de

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