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    Objektnr. 604316

    Günstige 3-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger

    99087 Erfurt

    Ansicht Ansicht Treppenhaus
    Kaufpreis
    90.000,00 €
    Zimmer
    3
    Wohnfläche
    60,87 m²
    Rendite
    4,85 %
    Vermietet
    Ja

    Ihre Objektbeschreibung

    Die 3-Raum-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche befindet sich im 2. OG einer um 1987 errichteten Wohnanlage mit 4 Aufgängen.

    1997 wurde die gesamte Anlage umfassend saniert und modernisiert.

    Eine Mietanpassung auf ca. 5,97€/m² Kaltmiete wurde zum 01.02.2026 umgesetzt.

    Die Energieeffizienzklasse dieses gepflegten Objektes liegt in der Klasse C und der Endenergieverbrauch beträgt 83 kWh/m².

    “ frisch, engagiert, solide “

    Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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    Objektdaten

    Details

    Objektnr.
    604316
    Kategorie
    Wohnung
    Unterkategorie
    Etagenwohnung
    Baujahr
    1975
    Objektzustand
    saniert
    Vermietet
    Ja
    Wohnungsnummer
    Einheit 35

    Preise

    Kaufpreis
    90.000,00 €
    Provision inkl. Mwst.
    4.462,50 €
    Außenprovision
    4,96 %
    Preis / m²
    1.478,00 €
    Kaltmiete
    363,99 €
    Hausgeld/Monat
    249,85 €
    Instandhaltungsrücklage
    5172
    Mtl. Mieteinnahmen
    559,99 €

    Investment

    Nettomiete Ist p.a.
    4.367,88 €
    Nettomiete Soll p.a.
    4.367,88 €
    Rendite Ist
    4,85 %
    Rendite Soll
    4,85 %

    Flächen

    Etage
    2
    Etagenzahl
    4
    Etagenlage
    rechts
    Zimmer
    3
    Wohnfläche
    60,87 m²

    Ausstattung

    Balkon/Terasse
    Ja
    Bauweise
    Plattenbauten
    Bodenbelag
    Teppichboden, PVC, Laminat, Fliesen
    Dacheindeckung
    Dachpappe/Bitumenbahnen
    Außenfassade
    Wärmedämmfassade
    Fenster
    Kunststofffenster mit Isolierverglasung
    Heizung
    Fernwärme
    Warmwassererzeugung
    zentrale Warmwassererzeugung
    Bad
    Wanne
    Küche
    innenliegende Küche

    Energie

    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Ausstellungsdatum
    26.03.2019
    Erstellungsdatum
    ab 1. Mai 2014
    gültig bis
    25.03.2029
    Energieverbrauchswert
    83,00 kWh/(m²*a)
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr Anlagentechnik
    1997

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