Objektnr. Moselstraße 24 RH B+ C Kindergarten
Paketverkauf in Falkensee: Zwei Reihenhäuser in ruhiger u. grüner Siedlungslage nahe Potsdam +Berlin
14612 Falkensee
- Kaufpreis
- 655.000,00 €
- Zimmer
- 9
- Wohnfläche
- 196,00 m²
Ihre Objektbeschreibung
Im rückwärtigen Grundstück in der Moselstraße 24 in Falkensee wurde 1995 eine kleine eingeschossige Reihenhausanlage erbaut. Diese besteht aus den Reihenbungalows A, B und C.
Die Reihenbungalows B und C mit Vorgarten und Terrasse, bestehend aus insgesamt 9 Zimmern, zwei Badezimmern sowie Gäste-WC waren bislang gewerblich an eine Kindertagesstätte vermietet.
Die Einheiten können unabhängig voneinander als zwei Einheiten genutzt werden. Hier werden beide Einheiten als Paket zum Verkauf angeboten.
Beide Einheiten wurden im Zuge der Nutzung als Kindertagesstätte baulich verändert. Die Änderungen wurden bereits weitestgehend zurückgebaut. Restarbeiten sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Die vorgesehene Nutzung ist als Einfamilienhaus. Das Reihenhaus B betritt man über den Windfang und gelangt in den Flur. Von diesem sind die Küche mit angeschlossenem Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die beiden Kinderzimmer sowie das Arbeitszimmer, Bad und Gäste-WC zu erreichen. Vom Wohnzimmer betritt man direkt die Terrasse, die in einem geschützten Bereich angelegt wurde.
Die eingeschossigen Reihenhäuser werden durch eine gemeinsame Öl-Zentralheizung, die sich im Keller des Reihenhauses A befindet, mit Wärme versorgt. Die Bungalows B und C sind nicht unterkellert. Im Keller des Reihenhauses A sind für alle 3 Einheiten jeweils ein Mieterkeller sowie der Heizungsraum, das Öllager, die Waschküche und der Trockenraum untergebracht.
Zu jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugehörig.
Das Gebäude befindet sich im Allgemeinen in einem guten, dem Sanierungsjahr entsprechenden Zustand mit teilweisem Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf und verfügt über eine einfache bis durchschnittliche Ausstattung.
Die Objekte sind leerstehend und können sofort bezogen werden.
“ frisch, engagiert, solide “
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Michael Donath
- Marko Künne Immobilien
- Projektentwicklung
- 0341 23074623
- donath@kuenne-gruppe.de
Objektdaten
Details
- Objektnr.
- Moselstraße 24 RH B+ C Kindergarten
- Kategorie
- Wohnung
- Baujahr
- 1994
- Objektzustand
- saniert
- Qualität der Ausstattung
- normal
- Letzte Modernisierung
- 1994
- Wohnungsnummer
- RH B + C Kindergarten
Preise
- Kaufpreis
- 655.000,00 €
- Preis / m²
- 3.341,00 €
Investment
- Wohneinheiten
- 2
Flächen
- Zimmer
- 9
- Wohnfläche
- 196,00 m²
- Grundstücksfläche
- 870,00 m²
- Nutzfläche (Wohnen)
- 196,00 m²
Ausstattung
- Gäste-WC
- Ja
- Balkon/Terasse
- Ja
- Garten
- Ja
- Bauweise
- Massivbauweise
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat, Teppichboden
- Außenfassade
- Putz-Außenfassade
- Fenster
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Heizung
- Öl-Zentralheizung
- Elektrische Versorgung
- Türsprechanlage
- Sicherheit
- Rauchwarnmelder
- Zusatzausstattung
- Terrasse
- Stellplatztyp
- Außenstellplatz
- Anzahl Parkplätze
- 5,00
Energie
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Ausstellungsdatum
- 25.02.2019
- Erstellungsdatum
- ab 1. Mai 2014
- gültig bis
- 24.09.2029
- Heizungsart
- Öl-Heizung
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- F
Lage
Die Stadt Falkensee liegt im Naturraum der Zehdenick-Spandauer Havelniederung an der Westseite Berlins und Potsdams – im sogenannten „Speckgürtel“ und gehört zum Landkreis Havelland.
Umschlossen von Wäldern, Landschaftsschutzgebieten, Wiesen und Pferdekoppeln bieten sich lange Spaziergänge und verschiedene Freizeitaktivitäten an der frischen Luft als Ausgleich zum Alltag in der Großstadt an. Ein Waldbad, Kino und Museum sowie verschiedene Jugendeinrichtungen und Sport- und Spielanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Stadt verfügt über einen eigenen Bahnhof, wodurch sich der Berliner Hauptbahnhof mit der Regionalbahn in bereits ca. 20min erreichen lässt. Die Fahrtzeit mit dem PKW von Falkensee zur Innenstadt von Potsdam beträgt ebenfalls ca. 20 min. Die Bundesstraße B5 und die Landesstraßen L20 und L201 befinden sich in unmittelbarer Nähe von Falkensee und sorgen für eine schnelle Zuwegung.
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