Objektnr. 600538
Bezugsfreie, provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Giebichenstein – Umbau auf 3 Zimmer möglich
06114 Halle (Saale)
- Kaufpreis
- 230.000,00 €
- Zimmer
- 2
- Wohnfläche
- 103,52 m²
Ihre Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine bereits bezugsfreie Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 103,5 m² Wohnfläche im beliebten Giebichensteinviertel von Halle (Saale). Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1919 errichtet und 1997 umfassend saniert wurde.
Die großzügig geschnittenen Räume, hohen Decken und großen Fensterflächen verleihen der Wohnung einen offenen Charakter und ermöglichen einen weiten Ausblick über die Stadt. Aufgrund des Grundrisses besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnung zu einer Drei-Zimmer-Wohnung umzugestalten.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatböden ausgestattet. In der Küche und im Badezimmer wurden Fliesen verlegt. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein abschließbarer Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Da die Wohnung bereits bezugsfrei ist, eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine kurzfristige Neuvermietung anstreben.
Ein besonderer Vorteil für den Käufer: Der Erwerb erfolgt provisionsfrei, da die vollständige Maklerprovision vom Eigentümer übernommen wird. Dadurch reduzieren sich die zu tragenden Kaufnebenkosten deutlich.
Sichern Sie sich jetzt eine großzügige und bezugsfreie Eigentumswohnung im Giebichensteinviertel und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
„frisch, engagiert, solide“
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Ihr Direktkontakt
Louis Dörge
- Marko Künne Immobilien
- Immobilienberater Einkauf
- 0176 83045622
- doerge@kuenne-immobilien.de
Objektdaten
Details
- Objektnr.
- 600538
- Kategorie
- Wohnung
- Unterkategorie
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1919
- Objektzustand
- saniert
- Qualität der Ausstattung
- normal
- Letzte Modernisierung
- 1997
- Denkmalschutz
- Ja
- Verfügbar ab
- sofort
- Wohnungsnummer
- WE 11
Preise
- Kaufpreis
- 230.000,00 €
- Preis / m²
- 2.221,00 €
- Hausgeld/Monat
- 145,00 €
Investment
- Nettomiete Soll p.a.
- 12.360,00 €
- Rendite Soll
- 5,30 %
Flächen
- Etage
- 3
- Etagenzahl
- 4
- Etagenlage
- 3
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 103,52 m²
- Gesamtfläche
- 103,52 m²
- Grundstücksfläche
- 582,00 m²
- Vermietbare Fläche ca.
- 103,52 m²
Ausstattung
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Bauweise
- Massivbauweise
- Bodenbelag
- Laminat, Fliesen
- Dacheindeckung
- Dachziegeleindeckung
- Außenfassade
- Putz-Außenfassade
- Fenster
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Haustür
- Haustür in Holz
- Innentüren
- Original-Innentüren
- Heizung
- Gas-Durchlauferhitzer
- Warmwassererzeugung
- Gas-Durchlauferhitzer
- Treppen
- Holztreppe
- Bad
- Fenster, Wanne
- Küche
- Küche mit Fenster
Energie
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
Grundrisse
Lage
Die Stadt Halle (Saale) ist einer der bedeutendsten mitteldeutschen Wirtschaftsstandorte.
Die Stadt Halle (Saale) als wirtschaftliches und wissenschaftliches Oberzentrum entwickelt sich zu einem leistungsstarken Wirtschaftsstandort im mitteldeutschen Raum mit 1,7 Millionen Menschen, welche hier leben, arbeiten, forschen und studieren. Halle verbindet auf besondere Art und Weise den Charakter einer Universitätsstadt mit dem eines modernen Wirtschaftsstandortes. Die hohe Innovationskraft der über 500 Jahre alten Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg, der weltweit bekannten Burg Giebichenstein, Kunsthochschule Halle und zahlreicher renommierter außeruniversitärer Forschungsinstitute bieten Unternehmen sehr vorteilhafte Möglichkeiten zur Kooperation und Personalrekrutierung. Die Ernennung der seit 120 Jahren in Halle ansässigen Leopoldina zur deutschen Akademie der Wissenschaft bestätigt das enorme Potenzial des Wirtschaftsstandortes.
Giebichenstein liegt nördlich von Halle und wurde nach der Burg Giebichenstein, benannt. Geprägt wurde das Viertel vor allem durch die Burg Giebichenstein. Hierzu gehört das Giebenstein-Gymnasium „Thomas-Müntzer“. Auch die Real- und Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Reichardts Garten, liegt ganz in der Nähe. Der Garten ist durch sehr alte und exotische Bäume geplägt, wie dem Gingo.
- Fahrzeit zur Autobahn
- 15 Minuten
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof
- 10 Minuten
- Fahrzeit zum Flughafen
- 30 Minuten
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