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    Objektnr. 606287 4.OG WE12

    3-Zimmer-Etagenwohnung bezugsfrei als Kapitalanlage oder zum Selbstnutz!

    04315 Leipzig

    Außenansicht Außenansicht Außenansicht Hofeinfahrt Eingang Flur Küche Küche Bad Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Grundriss
    Kaufpreis
    160.000,00 €
    Zimmer
    3
    Wohnfläche
    67,36 m²

    Ihre Objektbeschreibung

    Diese 3-Zimmer-Etagenwohnung im 4. Obergeschoss bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche eine praktische und übersichtliche Raumaufteilung. Alle Zimmer sind von einem zentralen Flur aus erreichbar.

    Die Wohnung verfügt über Laminat- und Fliesenböden sowie eine vorhandene Einbauküche. Der aktuelle Zustand entspricht dem des Vormieters, inklusive Möbeln und Einrichtungsgegenständen.

    Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Das Objekt wurde erst kürzlich aufgeteilt und die WEG befindet sich in Gründung. Eine tolle Gelegenheit für alle die ihre Wohnung selbst gestalten und nutzen möchten. Auch für Kapitalanleger bieten sich zahlreiche profitable Nutzungsmöglichkeiten an.

    “ frisch, engagiert, solide “

    Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de

    Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

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    Objektdaten

    Details

    Objektnr.
    606287 4.OG WE12
    Kategorie
    Wohnung
    Unterkategorie
    Etagenwohnung
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    sofort
    Wohnungsnummer
    WE12

    Preise

    Kaufpreis
    160.000,00 €
    Provision inkl. Mwst.
    5.712 €
    Außenprovision
    3,57 %
    Preis / m²
    2.375,00 €

    Investment

    Nettomiete Soll p.a.
    7.020,00 €
    Rendite Soll
    4,39 %
    Wohneinheiten
    1

    Flächen

    Etage
    4
    Etagenlage
    links
    Zimmer
    3
    Wohnfläche
    67,36 m²

    Ausstattung

    Keller
    Ja
    Einbauküche
    Ja
    Bauweise
    Massivbauweise
    Bodenbelag
    Laminat, Fliesen
    Dacheindeckung
    Dachziegeleindeckung
    Außenfassade
    Putz-Außenfassade
    Innentüren
    lackierte Innentüren
    Treppen
    Holztreppe
    Bad
    Wanne, Fenster
    Elektrische Versorgung
    Türsprechanlage
    Küche
    Einbauküche, Küche mit Fenster

    Energie

    Heizungsart
    Gas-Heizung
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Baujahr Anlagentechnik
    2012

    Lage

    Hervorragend angebunden und zentral gelegen: Die Immobilie befindet sich im lebendigen Leipziger Stadtteil Sellerhausen und überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

    Der nächste Haltepunkt des öffentlichen Nahverkehrs ist in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie in lediglich 3 Minuten zum Leipziger Hauptbahnhof – einem der größten und modernsten Kopfbahnhöfe Europas. Von dort aus sind Sie bestens mit dem Fernverkehr vernetzt und erreichen zahlreiche deutsche sowie europäische Metropolen schnell und bequem.

    Der Leipzig/Halle Flughafen ist in nur 22 Minuten erreichbar und bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an nationale und internationale Reiseziele.

    Sellerhausen selbst punktet mit einer gewachsenen Nachbarschaft, guter Infrastruktur sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen. Die Kombination aus urbanem Flair und ruhigem Wohnumfeld macht diesen Stadtteil zu einer attraktiven Wohnadresse im Osten Leipzigs.

    Fahrzeit zur Autobahn
    9 Minuten
    Fahrzeit zum Hauptbahnhof
    3 Minuten
    Fahrzeit zum Flughafen
    22 Minuten

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