Service-Telefon
+49 (0)341 442 95 66
Kontakt
Schnellkontakt
Wenn Sie Fragen zu den Themen Miete und Verkauf haben, senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten. Wir antworten Ihnen gern.
zur Kontaktseite



    Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Datenschutzbestimmungen und Nutzungsbedingungen von Google.

    Hier finden Sie alles zum Thema Datenschutz.

    Objektnr. 605706

    Attraktive 3-Raum-Wohnung mit Balkon & Loggia – Leipzig-Eutritzsch

    04129 Leipzig

    Referenzbild Flur Referenzbild Bad Referenzbild Wohnzimmer Referenzbild Wohnraum Referenzbild Küche Referenzbild Küche Balkon Innenhof Innenhof Treppenhaus Treppenhaus Keller Keller Heizraum
    Kaufpreis
    220.000,00 €
    Zimmer
    3
    Wohnfläche
    73,87 m²
    Rendite
    3,04 %
    Vermietet
    Ja

    Ihre Objektbeschreibung

    Diese vermietete 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, ca. 1928 in Massivbauweise errichtet.

    Die Wohnung verfügt über ca. 73,9 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC mit Fenster sowie Balkon und zusätzliche Loggia. Der Balkon ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich, die Loggia befindet sich auf der gegenüberliegenden Wohnungsseite. Die Ausstattung umfasst Laminat- und Fliesenböden sowie Fußbodenheizung.

    Zusätzliche Vorteile dieser Immobilie sind der vorhandene Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie die Gartenmitbenutzung.

    “ frisch, engagiert, solide “

    Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

    Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

    Besichtigungstermin anfragen

    Objektdaten

    Details

    Objektnr.
    605706
    Kategorie
    Wohnung
    Unterkategorie
    Etagenwohnung
    Baujahr
    1928
    Vermietet
    Ja
    Denkmalschutz
    Ja
    Wohnungsnummer
    WE23

    Preise

    Kaufpreis
    220.000,00 €
    Provision inkl. Mwst.
    7.854,-€
    Außenprovision
    3,57 %
    Preis / m²
    2.978,00 €
    Kaltmiete
    556,85 €
    Mtl. Mieteinnahmen
    556,85 €

    Investment

    Nettomiete Ist p.a.
    6.682,20 €
    Nettomiete Soll p.a.
    6.682,20 €
    Rendite Ist
    3,04 %
    Rendite Soll
    3,04 %

    Flächen

    Etage
    2
    Etagenzahl
    4
    Etagenlage
    rechts
    Zimmer
    3
    Badezimmer
    2
    Wohnfläche
    73,87 m²
    Vermietbare Fläche ca.
    73,87 m²

    Ausstattung

    Keller
    Ja
    Gäste-WC
    Ja
    Loggia
    Ja
    Balkon/Terasse
    Ja
    Garten
    Ja
    Bauweise
    Massivbauweise
    Bodenbelag
    Laminat, Fliesen
    Außenfassade
    Putz-Außenfassade
    Heizung
    Fußbodenheizung
    Bad
    Wanne, Fenster

    Grundrisse

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Eutritzsch, etwa 3 km nördlich des Stadtzentrums.

    Der Stadtteil liegt zwischen der Innenstadt und den nördlichen Wohngebieten und bietet eine gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und Wohnqualität. Über die Delitzscher Straße bestehen schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zu übergeordneten Verkehrsachsen; die Autobahn A 14 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine gute Anbindung an den Hauptbahnhof und weitere zentrale Stadtbereiche.

    Die unmittelbare Umgebung ist durch eine gewachsene Wohnstruktur mit Gebäuden unterschiedlicher Bauzeiten geprägt. Die Straße selbst ist als ruhige Anliegerstraße ausgebildet und fügt sich in das bestehende Wohnquartier ein.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie Apotheken und weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und Arztpraxen im näheren Umfeld. Ergänzt wird die Lage durch nahegelegene Grün- und Freiflächen, die Möglichkeiten zur Erholung bieten.

    Insgesamt verbindet die Lage eine gute städtische Erreichbarkeit mit einem ruhigen Wohnumfeld.

    Fahrzeit zum Hauptbahnhof
    5 Minuten
    Fahrzeit zum Flughafen
    16 Minuten

    Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Standard. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf den Button unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

    Inhalt entsperren
    Weitere Informationen

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

    Ihr Direktkontakt