Objektnr. Coppistr. 76 WE 11

Eigentumswohnung mit zwei Terrassen im Zentrum von Gohlis

04157 Leipzig

Kaufpreis: 298.500,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: 91,00 m²
Rendite: 2,65 %
Vermietet: Ja

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Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung im Zentrum des beliebten Leipziger Stadtteils Gohlis. Die Wohnung befindet sich in einem Hinterhaus und besticht durch ihre ruhige Lage abseits des Straßenverkehrs. Sie bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und einem privaten Rückzugsort. Die Fassade des Hinterhauses wurde zuletzt im Jahr 2020 vollständig überarbeitet.

Die 3-Zimmerwohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 91,00 m². Die Wohneinheit überzeugt vor Allem durch zwei schöne Terrassen, eine geräumige, lichtdurchflutete Küche sowie ein Bad mit Badewanne und Fenster.

Derzeit ist die Wohnung vermietet zu einer Jahresnettokaltmiete von 7.920,00€ und befindet sich allgemein in einem gepflegten Zustand.

Nach Absprache ist die Wohneinheit kurzfristig bezugsfähig.

“ frisch, engagiert, solide “

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Michael Donath

Marko Künne Immobilien
Projektentwicklung

0341 23074623
donath@kuenne-gruppe.de

Objektdaten

Details

Objektnr.: Coppistr. 76 WE 11
Kategorie: Wohnung
Unterkategorie: Erdgeschosswohnung
Baujahr: 1904
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: normal
Letzte Modernisierung: 2011
Vermietet: Ja
Denkmalschutz: Ja
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Wohnungsnummer: WE 11

Preise

Kaufpreis: 298.500,00 €
Preis / m²: 3.280,00 €
Kaltmiete: 660,00 €
Provisionshinweis: Es fällt keine Käuferprovision an.
Mtl. Mieteinnahmen: 660,00 €

Investment

Nettomiete Ist p.a.: 7.920,00 €
Nettomiete Soll p.a.: 7.920,00 €
Rendite Ist: 2,65 %
Rendite Soll: 2,65 %
Wohneinheiten: 1

Flächen

Etage: Erdgeschoss
Etagenlage: EG Hinterhaus
Zimmer: 3
Wohnfläche: 91,00 m²
Nutzfläche (Wohnen): 91,00 m²

Ausstattung

Balkon/Terasse: Ja
Bauweise: Massivbauweise
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung: Gas-Zentralheizung
Bad: Wanne
Küche: Küche mit Fenster

Energie

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Grundrisse

Lage

Gohlis ist ein vornehmlich ruhiges Wohngebiet mit großbürgerlichen Flair.

Das Rosental, eine Parklandschaft mitten in der Stadt und der angrenzende Zoologische Garten, der Zoo der Zukunft, sind nicht weit entfernt – an einem sonnigen Tag lassen sich die Strecken sogar zu Fuß zurücklegen.
Der Stadtteil erweist sich als überaus attraktives Wohnviertel in sehr guter Lage: das Stadtzentrum ist nicht weit entfernt und kann bequem mit den Tramlinien 4 und 12 erreicht werden. Darüber hinaus besteht eine gute Verkehrsanbindung mit S-Bahn und Straßenbahn zu BMW, Porsche und DHL.

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