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    Objektnr. WE01

    Gehobene 5-Zimmer Wohnung Gohlis-Süd

    04155 Leipzig

    Küchenbereich Wohnbereich_01 Terrasse Wohnbereich Zugang Loggia Flur 2 Duschbad Bad mit Dusche Eingangsbereich Abstellraum Schlafzimmer1 Schlafzimmer2 Schlafzimmer2a Schlafzimmer3 Schlafzimmer4 Schlafzimmer4a Wannenbad Heizkörper Außenansicht Tiefgarage Hausflur
    Kaufpreis
    734.500,00 €
    Zimmer
    5
    Wohnfläche
    146,90 m²

    Ihre Objektbeschreibung

    Entdecken Sie Ihren neuen Wohntraum!
    Diese moderne 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 146,90 m² höchsten Wohnkomfort. Eine großzügige Loggia und eine 16 m² große Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein. Mit einer hochwertigen Ausstattung erleben Sie Wohlfühlatmosphäre in jedem Raum.

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    Objektdaten

    Details

    Objektnr.
    WE01
    Kategorie
    Wohnung
    Unterkategorie
    Etagenwohnung
    Objektzustand
    Erstbezug
    Verfügbar ab
    sofort
    Wohnungsnummer
    WE02

    Preise

    Kaufpreis
    734.500,00 €
    Preis / m²
    5.000,00 €
    Stellplatz-Preis
    39.500,00 m²

    Investment

    Nettomiete Soll p.a.
    26.442,00 €
    Rendite Soll
    3,60 %
    Wohneinheiten
    10

    Flächen

    Etagenlage
    EG
    Zimmer
    5
    Badezimmer
    2
    Wohnfläche
    146,90 m²

    Ausstattung

    Keller
    Ja
    Gäste-WC
    Ja
    Aufzug
    Ja
    Balkon/Terasse
    Ja
    Abstellraum
    Ja
    Bauweise
    Massivbauweise
    Bodenbelag
    Parkett, Fliesen
    Fenster
    Fenster mit Dreifachverglasung
    Heizung
    Gas-Brennwerttechnik
    Bad
    Wanne, Dusche
    Elektrische Versorgung
    Türsprechanlage mit Videoüberwachung
    Zusatzausstattung
    Abstellraum, Aufzug, Balkon
    Stellplatztyp
    Tiefgarage
    Anzahl Parkplätze
    1,00

    Energie

    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Ausstellungsdatum
    08.08.2020
    Erstellungsdatum
    ab 1. Mai 2014
    gültig bis
    26.07.2033
    Energieverbrauchswert
    31,00 kWh/(m²*a)
    Heizungsart
    Gas-Heizung
    Wesentlicher Energieträger
    Luftwärmepumpe
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr Anlagentechnik
    2023

    Lage

    Gohlis-Süd im Norden Leipzigs verbindet historischen Charme mit moderner Architektur und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

    Straßenbahnen und Busse bringen Sie schnell in die Innenstadt, während Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen Pendlern den Weg erleichtern.

    Der Stadtteil ist ideal für Familien, mit zahlreichen Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereinen, Fitnessstudios und dem Arthur-Bretschneider-Park. Einkaufsmöglichkeiten reichen von Supermärkten bis hin zu kleinen Boutiquen, während der Wochenmarkt frische Produkte bietet. Für größere Einkäufe ist das Gohlis-Center in der Nähe.

    Mit einer gelungenen Mischung aus Geschichte, moderner Lebensqualität und einer naturnahen Umgebung ist Gohlis-Süd ein begehrter Wohnort für alle Altersgruppen.

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