Objektnr. 606060
Heute Kapitalanlage – morgen Zuhause: 2 Zimmer im sanierten Gründerzeithaus
04177 Leipzig
- Kaufpreis
- 125.000,00 €
- Zimmer
- 2
- Wohnfläche
- 48,57 m²
- Rendite
- 3,75 %
- Vermietet
- Ja
Ihre Objektbeschreibung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Vorderhaus eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1906, das 1996 umfassend kernsaniert wurde.
Auf ca. 48,6 m² verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, Küche und Bad. In den Wohnräumen ist Eiche-Parkett verlegt, Küche, Flur und Bad sind gefliest. Vom Küchenbereich aus gelangt man auf den Balkon. Das Bad verfügt über Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Ein separater Abstellraum sowie ein Kellerabteil ergänzen das Platzangebot.
Ein gemeinschaftlich nutzbarer, begrünter Innenhof steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung und bietet unter anderem Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
“ frisch, engagiert, solide “
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Ihr Direktkontakt
Maria Bilek
- Marko Künne Immobilien
- Immobilienberaterin Einkauf
- 0155 68761659
- bilek@kuenne-immobilien.de
Objektdaten
Details
- Objektnr.
- 606060
- Kategorie
- Wohnung
- Unterkategorie
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1906
- Objektzustand
- saniert
- Letzte Modernisierung
- 1996
- Vermietet
- Ja
- Denkmalschutz
- Ja
- Wohnungsnummer
- WE8
Preise
- Kaufpreis
- 125.000,00 €
- Provision inkl. Mwst.
- 4.462,50€
- Außenprovision
- 3,57 %
- Preis / m²
- 2.573,00 €
- Kaltmiete
- 391,00 €
Investment
- Nettomiete Ist p.a.
- 4.692,00 €
- Nettomiete Soll p.a.
- 4.692,00 €
- Rendite Ist
- 3,75 %
- Rendite Soll
- 3,75 %
- Faktor-Ist
- 26,60 €
- Faktor-Soll
- 26,60 €
Flächen
- Etage
- 2
- Etagenzahl
- 4
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 48,57 m²
Ausstattung
- Keller
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Balkon/Terasse
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Bauweise
- Massivbauweise
- Bodenbelag
- Parkett, Fliesen
- Dacheindeckung
- Dachziegeleindeckung
- Heizung
- Gas-Zentralheizung
- Bad
- Wanne
- Küche
- Einbauküche
- Zusatzausstattung
- Balkon
Energie
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
Grundrisse
Lage
Altlindenau ist ein zentral gelegener Stadtteil im Westen Leipzigs, nur knapp 2 km vom Stadtzentrum entfernt.
Der Stadtteil zeichnet sich durch gut erhaltene Gründerzeitarchitektur, eine ruhige Wohnatmosphäre und eine stetige Aufwertung aus.
Durch die Nähe zum Leipziger Auenwald sowie zum Lindenauer Markt mit seinem kulturellen Angebot bietet Altlindenau sowohl Erholung als auch urbanes Leben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist außerdem sehr gut – mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden den Stadtteil direkt mit der Innenstadt.
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof
- 8 Minuten
- Fahrzeit zum Flughafen
- 27 Minuten
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