Bezugsfreie – Maisonettewohnung mit großem Balkon in Stadtnähe

04425 Taucha

Kaufpreis: 200.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: 76,23 m²

Ihre Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine geräumige Maisonettewohnung im Stadtnah-gelegenen Merkwitz bei Taucha. Das Gebäude wurde 1860 erbaut, im Jahre 1999 vollsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76,23 m², bestehend aus 3-Zimmern und einem schönes Tageslichtbad mit Badewanne. Die Küche und das Wohnzimmer befinden sich auf der unteren Etage. Das Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad erreichen sie auf der oberen Etage. Die Wohnräume sind mit Laminat und das Badezimmer sowie Küche mit Fliesen ausgestattet.

Das Highlight der Wohnung ist der große Balkon, welcher auch nach stressigen Arbeitstagen zur Entspannung einlädt. Für genügend Stauraum und der Unterstellung von Fahrrädern sorgt das eigene Kellerabteil.

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Ihr Direktkontakt

Alina Ertel

Marko Künne Immobilien
Projektentwicklung

0341 230 746 54
ertel@kuenne-gruppe.de

Objektdaten

Details

Kategorie: Wohnung
Unterkategorie: Maisonette
Baujahr: 1860
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: gehoben
Letzte Modernisierung: 1999
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Wohnungsnummer: 14

Preise

Kaufpreis: 200.000,00 €
Preis / m²: 2.624,00 €

Investment

Nettomiete Soll p.a.: 10.032,00 €
Rendite Soll: 5,00 %

Flächen

Etage: 4 & 5
Etagenzahl: 5
Zimmer: 3
Wohnfläche: 76,23 m²

Ausstattung

Keller: Ja
Aufzug: Ja
Balkon/Terasse: Ja
Bodenbelag: Laminat, Fliesen

Energie

Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr Anlagentechnik: 1999

Lage

Taucha ist eine Kleinstadt im Nordwesten Sachsens, nordöstlich von Leipzig, an dessen Stadtgebiet es direkt angrenzt.

Sie liegt in der Leipziger Tieflandbucht. Durch die Stadt fließt die Parthe, deren Flussaue ein ausgedehntes Landschaftsschutzgebiet um die Stadt bildet.

Einkaufsmöglichkeiten und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Die Leipziger Innenstadt ist über Straßenbahn und Bus, wie auch mit dem PKW ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A14 (Halle-Dresden) und die B87 sind nur einen „Steinwurf“ entfernt. Die Entfernung zum Flughafen Leipzig-Halle beträgt ca. 15 km und zur „Neuen Messe Leipzig“ ca. 12 km.

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