Ihr neues Büro! Hochwertig saniert mit 315m² direkt am Johannapark!
Ferdinand-Lassalle-Straße 8, 04109 Leipzig
- Kaltmiete
- 4.410,00 €
- Gesamtfläche
- 315,00 m²
- Objektart
- Büro
- Vermietbare Fläche
- 315,00 m²
Ihre Objektbeschreibung
Zur Miete: hochwertig saniertes Büro mit 315m² + Parkett + Stuck in super Lage am Johannapark!
Die Einheit befindet sich im Hochparterre eines um 1882 erbauten Gründerzeithauses. Das Haus, die Umgebung und die Ausstattung des Büros lassen keine Wünsche offen.
Die Einheit im Überblick:
– ca. 315m² Fläche
– umfassend saniert
– 7 große, helle Räume
– 2 moderne Bäder, eins davon mit Dusche
– edler Parkettboden
– edler, aufgearbeiteter Stuck in fast allen Räumen
– Balkon + eigener kleiner Garten vor dem Haus
– offene Galerie
– Wintergarten mit separatem Eingang
– Lagerflächen im Souterrain vorhanden
– Fahrradabstellraum + Keller verfügbar
– zusätzlich 80m² Lager- / Archiv anmietbar
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Ihr Direktkontakt
Markus Richter
- Marko Künne Immobilien
- Immobilienkaufmann (IHK)
- 0341 23074651
- richter@kuenne-immobilien.de
Objektdaten
Details
- Kategorie
- Büro/Praxis
- Unterkategorie
- Büro
- Baujahr
- 1882
- Objektzustand
- saniert
- Qualität der Ausstattung
- gehoben
- Letzte Modernisierung
- 2026
- Denkmalschutz
- Ja
- Verfügbar ab
- sofort
Preise
- Preis / m²
- 14,00 €
- Kaltmiete
- 4.410,00 €
- Heizkosten in NK
- Ja
- Kaution
- nach Vereinbarung
Flächen
- Etagenlage
- Hochparterre
- Zimmer
- 7
- Gesamtfläche
- 315,00 m²
- Vermietbare Fläche ca.
- 315,00 m²
Ausstattung
- Keller
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Balkon/Terasse
- Ja
- Garten
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
- Bad
- Dusche
- Küche
- offene Küche
Grundrisse
Lage
Das Büro befindet sich in begehrter Lage im historischen und gründerzeitlich geprägten Bachviertel der Ferdinand-Lassalle-Straße 8 – nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Leipzig entfernt.
Die Umgebung besticht durch eine hochwertige Wohn- und Arbeitsatmosphäre mit klassischer Architektur und direktem Anschluss an urbane Freiräume wie den Johannapark, der ideal für Pausen oder informelle Meetings im Grünen ist.
Die Einheit verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
Diverse Bus-Haltestellen sind fußläufig erreichbar, z. B. Mozartstraße und Neues Rathaus in ca. 6–10 Minuten Entfernung. Auch die Straßenbahn an der Käthe-Kollwitz-Str. erreicht man in 2-3 Minuten zu Fuß.
Etwas weiter (ca. 1 km) liegt der S-Bahn- und Tram-Knotenpunkt Leipzig Wilhelm-Leuschner-Platz, der schnellen Zugang zu S-Bahn-Linien sowie Tram-Linien wie 2, 8, 9, 10, 11 und 14 ins gesamte Stadtgebiet bietet. In wenigen Minuten zu Fuß erreicht man außerdem weitere zentrale ÖPNV-Haltepunkte Richtung Markt und Hauptbahnhof, was die Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Kunden deutlich erhöht.
Rund um die Ferdinand-Lassalle-Straße finden sich zudem zahlreiche gastronomische und serviceorientierte Angebote – ideal für Geschäftstermine, Kundengespräche oder die Mittagspause.
Interesse?
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Markus Richter
- Marko Künne Immobilien
- Immobilienkaufmann (IHK)
- 0341 23074651
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