Charmante 1-Raum-Wohnung mit Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz
Kleiststraße 4, 04157 Leipzig
- Kaltmiete
- 625,00 €
- Zimmer
- 1
- Nebenkosten
- 235,00 €
- Wohnfläche
- 47,00 m²
Ihre Objektbeschreibung
Diese schöne 1-Raum-Wohnung in Leipzig-Gohlis überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine gute Anbindung und zahlreiche praktische Vorteile für den Alltag. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 und bietet ein angenehmes Wohnumfeld in einem der beliebtesten Leipziger Stadtteile.
Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, der sich flexibel einrichten lässt. Laminatboden sorgt für eine wohnliche Atmosphäre, während Küche und Bad pflegeleicht gefliest sind. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und an warmen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt.
Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Auch das Thema Parken ist komfortabel gelöst: Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Ein Aufzug im Haus sorgt außerdem für einen bequemen Zugang zu den Etagen.
Das Gebäude wurde im Jahr 2020 umfassend technisch modernisiert. Im Rahmen der Strangsanierung wurden unter anderem die Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen erneuert sowie die Heizungsanlage auf einen zeitgemäßen Stand gebracht.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit, Dachterrasse, Tiefgaragenstellplatz und gepflegtem Gebäude macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Berufspendler.
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„frisch, engagiert, solide“
Ihr Direktkontakt
Marko Künne Immobilien
- 0341 442 9566
- kontakt@kuenne-immobilien.de
Objektdaten
Details
- Kategorie
- Wohnung
- Unterkategorie
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1995
- Objektzustand
- teilsaniert
- Qualität der Ausstattung
- normal
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Wohnungsnummer
- WE 01
Preise
- Preis / m²
- 13,30 €
- Kaltmiete
- 625,00 €
- Heizkosten in NK
- Ja
- Nebenkosten
- 235,00 €
- Warmmiete
- 860,00 €
- Kaution
- 1250€
Flächen
- Etage
- 1
- Etagenzahl
- 5
- Zimmer
- 1
- Wohnfläche
- 47,00 m²
Ausstattung
- Keller
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Balkon/Terasse
- Ja
- Bauweise
- Massivbauweise
- Bodenbelag
- Laminat, Fliesen
- Dacheindeckung
- Dachziegeleindeckung
- Außenfassade
- Klinker-Außenfassade
- Fenster
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Heizung
- Gas-Zentralheizung
- Zusatzausstattung
- Aufzug, Dachterrasse, Keller
- Anzahl Parkplätze
- 1,00
Energie
- Heizungsart
- Gas-Heizung
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
Grundrisse
Lage
Die Kleiststraße liegt im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der S-Bahnhof Leipzig-Gohlis liegt rund 250 Meter entfernt, von dort gelangt man in wenigen Minuten zum Leipziger Hauptbahnhof.
Auch Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitangebote ergänzen die hohe Wohnqualität in Gohlis.
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