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    Objektnr. 607235

    Möblierte 2 Zimmer Wohnung in Lindenau! SOFORT einziehen!

    04177 Leipzig

    Küche Außenansicht Flur Schlafzimmer Wohnzimmer od. zweites WG Zimmer Wohnzimmer od. zweites WG Zimmer Badezimmer Detail Badezimmer Treppenhaus Detail Hauseingang Hinterhof Außenansicht
    Kaltmiete
    870,00 €
    Zimmer
    2
    Nebenkosten
    170,00 €
    Wohnfläche
    67,00 m²

    Ihre Objektbeschreibung

    Möblierte 2 Zimmer Wohnung, SOFORT einziehen!

    – helle 2-Raum-Wohnung
    – im 1. Obergeschoss gelegen
    – ca. 67m²
    – Bad mit Badewanne und Fenster
    – Küche mit Einbauküche
    – vollmöbliert, direkt einziehen
    – tolle Lage direkt in Lindenau

    Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet.
    Der Mietvertrag wird zunächst auf 12 Monate befristet und kann ggf. beiderseitigem Einvernehmen verlängert werden.

    ______________________
    frisch, engagiert, solide
    Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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    Objektdaten

    Details

    Objektnr.
    607235
    Kategorie
    Wohnung
    Unterkategorie
    Etagenwohnung
    Baujahr
    1900
    Objektzustand
    saniert
    Letzte Modernisierung
    1996
    Denkmalschutz
    Ja
    Verfügbar ab
    Sofort
    Wohnungsnummer
    WE 7

    Preise

    Preis / m²
    12,99 €
    Kaltmiete
    870,00 €
    Heizkosten in NK
    Ja
    Nebenkosten
    170,00 €
    Warmmiete
    1.040,00 €
    Kaution
    2NKM
    Provisionshinweis
    Bei der ausgewiesenen Provision handelt es sich um eine Verbraucherprovision. Der Makler
    hat mit dem Eigentümer der Immobilie einen Maklervertrag abgeschlossen, in welchem sich der
    Eigentümer verpflichtet hat eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.

    Flächen

    Etage
    1
    Etagenzahl
    4
    Etagenlage
    1.OG mitte
    Zimmer
    2
    Badezimmer
    1
    Wohnfläche
    67,00 m²

    Ausstattung

    Keller
    Ja
    Einbauküche
    Ja
    Bodenbelag
    Parkett, Fliesen
    Bad
    Wanne, Fenster
    Küche
    Küche mit Fenster

    Energie

    Heizungsart
    Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger
    Gas

    Lage

    Altlindenau: Westlich vom Zentrum im Grünen
    Im Westen Leipzigs, jenseits des Elsterbeckens, befindet sich der Stadtteil Altlindenau. Das Viertel ist mit einem historischen Ortskern ausgestattet und liegt sowohl zentrumsnah wie auch mitten im Grünen.

    Auf direktem Weg ist das Viertel mit der Innenstadt verbunden: die Haltestelle Angerbrücke, die man über die Zeppelinbrücke erreicht, ist Anlaufpunkt für die Tramlinien 7, 8 und 15 sowie die Buslinien 130 und 131. Tramlinie 3 fährt ebenfalls über die Angerbrücke und verbindet das Viertel mit dem Leipziger Süden und seinem Nordosten.

    Kultur
    Das tägliche Leben in Altlindenau entfaltet sich rund um den Lindenauer Markt, wo sich Gastronomie und Handel, Kunst, Kultur und Freizeit treffen und ein lebendiges Straßenbild zeichnen. Nur wenige Fußminuten vom Markt entfernt laden die Musikalische Komödie (geboten werden hauptsächlich Operetten und Musicals), das Theater der Jungen Welt (von und mit Kindern und Jugendlichen) und das LOFFT (Zentrum für freie darstellende Kunst) zur Abendgestaltung ein. Links vom Markt befinden sich übrigens die um 1900 erbauten Meyerschen Häuser, die das gründerzeitliche Angesicht der Stadt Leipzig durchbrechen und mit barock anmutenden Ecktürmen überraschen.

    Gewerbe und Sanierung
    Im Viertel gibt es großräumige Gewerbeflächen. So befinden sich beispielsweise ein reichhaltiges Angebot an Segel- und Tauch-Equipment aller Art sowie Outdoorausrüstung aus Sachsen in einer ruhigen Seitenstraße, nicht weit vom Markt entfernt. Der Cottaweg, der sich westlich vom Elsterbecken erstreckt, beherbergt das Kleinmessengelände und den in Leipzig berühmten Kohlrabizirkus.

    Verbunden wird die urbane Landschaft Altlindenaus zudem durch das Projekt „Stadthalten“, das 10 verschiedene Kunstobjekte in den Lücken des Stadtteils verteilt und damit zwar auf den Leerstand von Häusern und Wohnflächen aufmerksam macht, gleichzeitig aber auch zur aktiven Nutzung auffordert. Die leerstehenden Räume des Viertels, seine teilweise grauen Fassaden und sein abgebröckelter Putz an den Wänden sollen so wieder mit Farbe versehen, lebendig und zugänglich gemacht werden.

    Lindenau ist im Kommen, seine attraktive Lage mit Nähe zur Innenstadt und doch eigenem Charakter und Flair, seine unmittelbare Nachbarschaft zum Auensee sowie zum Auenwald machen ihn zu einem einzigartigen Leipziger Stadtteil, das seinen Anwohnern und Besuchern eine Menge zu bieten hat und noch viele Möglichkeiten verspricht.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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